こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「新宿区歌舞伎町 店舗事務所ビル区分 再生ファンド【抽選式】」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億3,000万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：約7.14%
- 募集方式：抽選式
また今回のファンドの募集金額はBATSUNAGUでは過去最高金額（次点は「箱根元企業保養所 再生ファンド」の7,200万円）。
このためかなりチャレンジングな募集にも感じますが、今回は満額募集を目指すために2つの豪華なキャンペーンが実施されています。
まず1つ目はラグジュアリーホテル「ベルスター東京」の1泊ペア宿泊券が抽選で1組2名様に当選するキャンペーン。
キャンペーン①
こちらのホテルは調べた限りではお安くても1泊2日（素泊まり）で70,400円もする結構な高級ホテルのようですね。
参考 同ホテルの予約ページ
一度は宿泊してみたいと思いましたが特に抽選ですし、投資判断の材料からは除外しておいた方が良いですね。
そして2つ目は6月2日以降に新規会員登録完了＋投資金額に応じて抽選で最大5,000円分のAmagonギフト券が当選するキャンペーン。
キャンペーン②
- 10万円～：1,000円分（抽選50名）
- 30万円～：5,000円分（抽選50名）
「新規会員登録」が条件にあるので全員当選を期待したいところですが残念ながらこちらも抽選方式となっています。
とは言え合計で100名様に当選のチャンスがあるため、それなりに当選確率は高そうな気がします。
もちろん投資判断材料には含めないことをお薦めはしますが、BATSUNAGU未登録で今回の物件に興味があれば狙っておきたいですね。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は東京都新宿区歌舞伎町2丁目に所在する「大喜ビル」の4フロア（2・4・5・6階）です。
| 築年月 | 1975年8月築（築49年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上6階 |
| 総戸数 | 6フロア? |
| アクセス | 西武新宿線「西武新宿」駅 徒歩1分 |
最近までは所有者の方が自社事務所として利用していたようですが、管理に困り今回BATSUNAGUに頼って改修工事を実施する流れになったようです。
もう間もなく50年を迎える築年数は気になりますが鉄筋コンクリート造ですし、今回の改修でもうしばらくの活躍は期待出来そうでしょうか。
何より「西武新宿」駅徒歩1分という立地はかなり魅力的でしょうしね。
本日たまたま近くで呑み会の予定があるので、余裕があれば寄ってこようと思います。
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