こんにちは！管理人まさおです。
大家.comで9月17日(金)18:30から新ファンドの募集が開始予定です。
ただ今回のファンドの想定利回りは3.50%と大家.comでは過去最低に。
大家.comの想定利回り推移
人気が高まってきているため、想定利回りを下げても募集金額が満額で埋まりそうだというのは理解します。
ただこの辺りになってくると、東証1部上場企業運営のJointo αやRimpleが比較対象になってきます。
このため、そろそろ想定利回り低下を抑えないと投資家離れに繋がりかねないとも思いますので、よろしくお願いします！
両サービスは抽選式、大家.comは先着式なので、そこまで影響無い可能性もありますが。
ファンドの条件を簡単に
今回のファンドでは下記条件で千代田区岩本町の区分マンションに投資を行います。
- 募集金額：2,934万円
- 想定利回り：3.50%（年利）
- 運用期間：24ヶ月
- 劣後出資割合：10%
- 株主還元物件
- 投資応援対象物件
利回り下げるなら、せめて劣後出資割合をもう少し上げて欲しいところ（Jointo α等は30%）。
と言っても募集金額が少ないため、大家.comの人気と実績から問題無く埋まりはしそうです。
なお株主還元は親会社ミライノベートの株主優待でキャッシュバックが貰えるものですが、今月末で廃止の可能性があります。
また10月1日で10株⇒1株の株式併合により、10株未満の株主の方は株主ではなくなる点にご注意下さい。
投資応援対象物件について
さて本ファンドも投資応援対象物件に設定されており、次の条件でキャッシュバックを貰うことが出来ます。
- 期間は12月31日まで
- 新規投資家登録で1,000円
- 対象商品1案件に10万円以上投資で最大1万円
それぞれ細かい条件もあるため、正確な条件は公式サイトでのご確認をお願いします。
まだ本キャンペーンでキャッシュバックを貰っていない方は、この機会に再度チェックしてみては如何でしょうか。
大家どっとこむは2020年10月に開始した、東証スタンダード市場上場企業のグループ会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。