こんにちは！管理人まさおです。
ただこのファンド、投資対象のマンションがつい先日募集のあった30号ファンドと見た目がそっくり。
大家どっとこむ30号、32号画像
と言うか同じマンションですね、これは。
ちなみに前回30号は別の31号と同時募集だったにも関わらず即時完売の人気案件。
つまり今回の32号も同じように短時間で完売する可能性が高そうです。
このため本記事では募集時に混乱しないように、予め30号と32号との違いについて予習しておきたいと思います。
投資対象不動産について
両ファンドの投資対象マンションは横浜市南区の「グローベル横濱大通り公園南」の1室です。
| 築年月日 | 2021年11月（新築） |
|---|---|
| 物件種別 | マンション |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上11階 |
| 総戸数 | 28戸 |
また階以外の部屋番号は同じでX01号室、面積も同じ広さのため恐らく同タイプの部屋だと思われます。
両ファンドの主な募集条件の違い
両ファンドの主な募集条件は32号ファンドの方が上階のためか募集金額が若干高めとなっています。
| 30号 | 32号 | |
|---|---|---|
| 募集金額 | 2,970万円 | 3,033万円 |
| 予定利回り | 4.50％(年利) | |
| 運用予定 | 4か月 | 3ヶ月 |
| 劣後割合 | 10% | |
| 募集方式 | 先着方式 | |
また同マンションの販売中の部屋には1LDK（+wic+sic）と2LDK（同）があり、それぞれ2,800万円台、3,900万円台のようです。
これに対して30/32号は劣後出資を合わせて3,300万円前後のため、1LDKタイプの中でやや条件の良い部屋なのだと思われます。
同物件ページと成立前書面の比較より、恐らく角部屋で、あと若干床面積が広そうでしょうか。
その他キャンペーンなどについて
大家どっとこむでは現在、新規投資家登録キャンペーンが実施されています。
- 2022年12月31日までの登録
- 期間中の投資家登録まで完了
これだけでAmazonギフト券1,000円分が貰えるのは美味しいですね。
また今年12月までの毎月、全投資家登録者を対象にAmazonギフト券1万円が抽選で5名様に当たるキャンペーンも実施中です。
現在2月のためあと11回の抽選が行われる予定ですね。
このため登録を悩んでいる方は早めの方が抽選回数が多くなるため、お早目の登録をお薦めします。
大家どっとこむは2020年10月に開始した、東証スタンダード市場上場企業のグループ会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。