大家どっとこむのあの即完売案件が復活?

こんにちは!管理人まさおです。

まさお
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不動産型CF「大家どっとこむ」で2月24日(木)18時から32号ファンドの募集が開始予定です!

ただこのファンド、投資対象のマンションがつい先日募集のあった30号ファンドと見た目がそっくり。

大家どっとこむ30号、32号画像

と言うか同じマンションですね、これは。

まさお
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ちなみに前回30号は別の31号と同時募集だったにも関わらず即時完売の人気案件。

つまり今回の32号も同じように短時間で完売する可能性が高そうです。

このため本記事では募集時に混乱しないように、予め30号と32号との違いについて予習しておきたいと思います。

大家どっとこむ

投資対象不動産について

両ファンドの投資対象マンションは横浜市南区の「グローベル横濱大通り公園南」の1室です。

築年月日2021年11月(新築)
物件種別マンション
構造鉄筋コンクリート造
階数地上11階
総戸数28戸
まさお
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なお30号と32号は部屋が別で、32号の方が上階のようです(成立前書面より)。

また階以外の部屋番号は同じでX01号室、面積も同じ広さのため恐らく同タイプの部屋だと思われます。

大家どっとこむ

両ファンドの主な募集条件の違い

両ファンドの主な募集条件は32号ファンドの方が上階のためか募集金額が若干高めとなっています。

30号32号
募集金額2,970万円3,033万円
予定利回り4.50%(年利)
運用予定4か月3ヶ月
劣後割合10%
募集方式先着方式

また同マンションの販売中の部屋には1LDK(+wic+sic)と2LDK(同)があり、それぞれ2,800万円台、3,900万円台のようです。

参考 グローベル社の同物件ページ

これに対して30/32号は劣後出資を合わせて3,300万円前後のため、1LDKタイプの中でやや条件の良い部屋なのだと思われます。

まさお
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同物件ページと成立前書面の比較より、恐らく角部屋で、あと若干床面積が広そうでしょうか。

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その他キャンペーンなどについて

大家どっとこむでは現在、新規投資家登録キャンペーンが実施されています。

  • 2022年12月31日までの登録
  • 期間中の投資家登録まで完了

これだけでAmazonギフト券1,000円分が貰えるのは美味しいですね。

また今年12月までの毎月、全投資家登録者を対象にAmazonギフト券1万円が抽選で5名様に当たるキャンペーンも実施中です。

まさお
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現在2月のためあと11回の抽選が行われる予定ですね。

このため登録を悩んでいる方は早めの方が抽選回数が多くなるため、お早目の登録をお薦めします。

大家どっとこむ
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大家.comは首都圏の区分マンションへの投資を中心とした不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

  • 2020年10月開始
  • 東証スタンダード上場グループ会社運営
  • 利回り3.5~7%(年利)
  • 優先/劣後出資方式
  • 買取保証付ファンド募集あり
  • 1万円からの投資
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