こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「区分マンション（新宿区四谷）#69」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3,300万円
- 想定利回り：3.50%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：9%
- 募集方式：先着式
また今回、たまたま物件近くに用事がありましたのでついでに現地調査してきましたので、近隣の様子をご紹介したいと思います。
今回の投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は東京都新宿区四谷に所在する区分マンション「クイーンズコートオークラ」の1室です。
クイーンズコートオークラ
| 竣工 | 1985年6月（築39年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上11階/地下1階建 |
| 戸数 | 46戸 |
| アクセス | 丸ノ内線「新宿御苑」駅徒歩6分 |
近隣のスーパーマーケット事情
さて、物件から最寄りのスーパーマーケットは恐らく物件から徒歩6分程度の場所にある「コープみらい ミニコープ富久店」でしょうか。
コープみらい ミニコープ富久店
そしてその隣地にある「ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 新宿富久店」も同じ程度の距離感で利用出来そうでした。
ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 新宿富久店
ただし物件から両スーパーマーケットに向かう間に車通りの多い靖国通りを越える必要があるため、距離以上の感覚はありそうですね。
物件近隣のタワーマンション群
先ほどのヨークフーズの脇にはタワーマンション「富久クロス コンフォートタワー」がデーンとそびえ建っています。
富久クロス コンフォートタワー
また今回の投資対象物件の近くには新たなタワーマンション「クラッシィタワー新宿御苑」が建設中でした。
クラッシィタワー新宿御苑
このように今回の物件の近くはマンション需要、居住需要の旺盛なエリアのように感じられました。
物件近くには公園も多し
物件近くには「新宿御苑」もありますが、それ以外にも小さなお子さん達が遊ぶ公園も多数見つかりました。
新宿区立花園公園
新宿区立花園東公園
また「新宿区立花園公園」の横には花園小学校や花園幼稚園もあるため、物件は小さいお子さんがいる家庭でも住みやすそうですね。
最後は新宿御苑駅でフィニッシュ
今回の最期は物件最寄り駅の新宿御苑駅でフィニッシュ。
新宿御苑駅
路線は東京メトロ丸の内線で新宿駅、東京駅、霞ヶ関駅、銀座駅、池袋駅、荻窪駅などと繋がっています。
このため各スポットへの通勤やショッピング利用など便利に利用出来そうですね。
という訳で今回の調査は以上となります。
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