こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「ちょこっと不動産23号 江東区東砂」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3,970万円
- 予定利回り：3.90%（年率）
- 運用期間：約9ヵ月
- 劣後出資：50%
- 募集方式：先着式
※他のサービスでは5～30%辺り
このため期間内の売却が出来なかったり、天災・火災の発生などのリスクは勿論ありますが、本ファンドも安全度は高そうに感じますね。
そうなると今回も応募前に完売しちゃうかもなぁ・・・
はい、そこだけが懸念ですが今回はさらに短時間で完売しそうな理由も。
という訳で今回は、投資対象の物件について軽くと、その短時間完売の理由についてご紹介したいと思います。
投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は東京都江東区東砂に建築する戸建住宅「ブエナタウン江東区東砂6丁目」2棟です。
| 完成予定 | 2023年10月 |
|---|---|
| 物件種別 | 戸建住宅 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 3階 |
| 全戸数 | 2戸 |
地価を含めた住宅価格が急騰している都内では、戸建住宅に住みたい方にとっては借地権土地を借りて建物を建てる権利のこと。 More付きの住居は現実的な落としどころの1つ。
もちろん地主との各種交渉や、ローンが受けにくいなどのデメリットもありますが価格の安さを考えるとメリットも大きいですよね。
このため本物件についてもある程度の需要は期待出来るのではないでしょうか。
Amazonギフト券キャンペーン
ちょこっと不動産では現在、既存会員も対象とした、6月中の投資金額に応じてAmazonギフト券が貰えるキャンペーンを実施中です。
また新規会員の場合は既存会員の方よりも+500円分お得に貰えるチャンスです（新規会員は会員登録後3ヵ月以内の初回投資）。
| 投資金額 | 既存会員 | 新規会員 |
|---|---|---|
| 10万円～ | 500円 | 1,000円 |
| 30万円～ | 1,500円 | 2,000円 |
| 50万円～ | 2,500円 | 3,000円 |
| 100万円～ | 5,000円 | 5,500円 |
ちなみに僕の記憶ではちょこっと不動産がこうやってAmazonギフト券を配るのは初めてではないかと思います。
このため今回のファンドは普段よりもさらに早期に完売してしまう可能性が高そうですね。
またちょこっと不動産は最近も募集開始後すぐに完売する状況で、会員数で困ってる状況でも無いと思うんですよね。
と言うことはもしかすると近々、大規模ファンドの募集などの計画もあるのかもしれませんね。
このため勿論、僕も今回のファンド応募を狙いつつ、次回、次々回の大規模ファンドなどの登場も心待ちにしたいと思います。
ちょこっと不動産は主に東京の23区外の物件への投資を中心とした不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
- 2021年3月開始
- 創業33年超の不動産会社運営
- 優先/劣後出資方式
- 利回り5～6%(年利)
- 1万円からの投資
- 賃料保証ファンド有り