こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「渋谷区表参道プロジェクト（不動産担保ファンド）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3億円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約11ヵ月
- 保全方法：担保・保証あり
- 募集方式：先着式
現在実施中の激熱キャンペーンとは新規口座開設の方向けで、最低10万円の投資は必要ですが5,000円分のギフト券が貰えるという物です。
その詳しい条件などについてはこちらの記事でご紹介していますので合わせてご参考頂けますと幸いです。
ただ新規口座開設が5月25日(日)まで、そして投資実行は5月31日(土)までに行う必要があります。
このためそろそろこのキャンペーン対象となる機会が終わりに近づいてきているため、対象者の方はチェックを忘れないようにして下さい。
日程を考えるともしかするともう1本募集があるかもしれませんけどね。
「【2025年5月限定】新規登録キャンペーン」
5月25日(日)までの新規口座開設と31日(土)までの10万円以上の初出資で投資金額の最大5%分のえらべるPayが貰える激熱キャンペーン実施中！
今回の貸付先企業について
株式会社RMパートナーズ
どこかで見たような気もしましたが手元のデータベースでは他サービス含めて見つけることが出来ませんでした。
今回の貸付に設定される担保と保証
今回の貸付には東京都渋谷区表参道エリアに所在する商業ビルに対して第二順位の根抵当権での担保設定が行われます。
今回の貸付先に設定される担保のLTV
またその LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More は72.9%とほどほどですが第一順位に9億5,400万円の担保設定が行われています。
これらの金額とLTVから逆算した物件評価額は17億2,000万円程度となりそうですね。
なお根抵当権による担保設定のため別途極度額の範囲まで貸付が行われる可能性があります。
ただしその極度額などについてはログイン前情報には記載がないため、「匿名組合契約約款」や「担保概要」資料でご確認下さい。
ちなみに今回の貸付には「保証」も付きますがこれは「代表者個人による連帯保証」となっています。
この場合、例えば物件が災害などで棄損、滅失した場合は満額の返済は難しくなる可能性もあるため、お守り程度に考えるのが良さそうですね。
不動産型CFのCOZUCHIの1号事業者TRIADコラボファンドなど不動産会社を主な対象とした貸付型CFサービス。
「【2025年5月限定】新規登録キャンペーン」
5月25日(日)までの新規口座開設と31日(土)までの10万円以上の初出資で投資金額の最大5%分のえらべるPayが貰える激熱キャンペーン実施中！