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COOL「山八商事 不動産事業ファンド#3」に付いて来る特典の価値を調べてみた件

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
貸付型CFのCOOLで9月21日(水)19時から新ファンドが募集開始の予定です!

今回募集される「山八商事 不動産事業ファンド#3」の主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:3,000万円
  • 目標利回り:3.9%(年利)
  • 運用期間:約6ヵ月
  • 保全方法:担保なし・保証なし
  • 募集方式:先着式
まさお
まさお
貸付先の山八商事は1922年創業、愛知県蒲郡市に所在する繊維事業及び商業不動産開発・賃貸業を手掛ける企業です。

ちなみにファンド番号の通り、山八商事がCOOLでファンド募集されるのは3回目となります。

そのうち1回目の借入れは完済しており、今回と同額の借り入れをしていた2回目ファンドも来月運用終了する予定のようです。

このため今回の3回目募集ファンドは、2回目ファンドの借り換え的な位置づけのファンドになりそうですね。

目標利回りは1回目と2回目は4.0%、今回は3.9%と0.1ポイントダウンしています。

さて「山八商事 不動産事業ファンド」シリーズでは毎回、山八商事からの特典が付いていますが都度、微妙にその内容が変わってきています。

このため実際にどの程度の価値があるのか気になるところですが、今回はそのうち数点については確認が取れましたのでご紹介したいと思います。

COOL

今回の特典とその実際の価値について

今回のファンドでは、20万円以上の投資を行うと「①同社のホームファッション事業の商品」又は「②図書カード」が特典として付いてきます。

参考 投資特典一覧(PDF)

このうち特典②の図書カードはそのまま価値が分かるため敢えて調査はせず、今回は特典①について調査しています。

投資額 特典① 特典②(図書券)
20万円~ 備長炭練り込み ソフトパイプ枕1個(1,738円) 1,000円分
40万円~ ビジネスサポートクッション1個 2,000円分
60万円~ 和晒し仕上げ 5重織ガーゼフェイスタオル2枚 3,000円分
80万円~ moz タオルブランケット(Mサイズ)1枚(4,400円) 4,000円分
100万円~ moz 国産6重織ガーゼケット1枚 (8,800円) 6,000円分
300万円~ ひのき枕-premium-1個 2万円分
500万円~ ひのき枕-premium-2個 3.5万円分

※各商品の価格は2022年9月19日現在の楽天市場での価格です。

残念ながら6商品中3商品しか見つけられませんでしたが、販売価格としては各図書券の券面額を上回っていることが確認出来ました。

このため投資判断的にも問題無く、ちょうど欲しい商品があれば図書券ではなく特典①の商品を選択しても良いかもしれませんね。

COOL

特典選択に関する注意事項

今回のファンドで図書券を希望していても、投資後に何もしないと自動的に特典①が選択されてしまいます。

詳細はCOOL公式ページをご覧頂く必要がありますが、図書券に変更するためには2022年10月31日までに特設フォームで申し込む必要があります。

タイミング良く特典①が必要な投資家の方は多くは無いと思いますので、変更希望の場合は忘れないように注意して下さいね。

COOL

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