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【5/13募集】COOLが初の特典付きファンドを募集します!

COOL「THE CITY不動産事業ファンド#1【特典付】」

こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお

東証マザーズZUU子会社のCOOLが初の特典付きファンドを募集します。

その特典の内容は主に焼肉店での割引券や自宅用の食材セット。

  • 焼肉店は予算1万円~の高級焼肉店
  • 食材は焼肉やふぐなどのセット

ちょっと美味しそうな特典ですね!両方の意味で。

そこで本記事ではファンドの基本情報と、特典の詳細や利回り換算などをご紹介したいと思います!

まさお
まさお

ちなみにCOOLは融資型クラウドファンディングのサービスです。

COOL

ファンドの基本的な情報

まず本ファンド「THE CITY不動産事業ファンド#1」の基本的な情報をご紹介します。

運用利回り4.50%(年利換算)
運用期間約7ヵ月
保全方法担保無し、保証無し
募集金額2,000万円
必要資金1万円~
返済方法一括返済
申込方式先着式
まさお
まさお

融資型では決して高くは無い利回りですし、担保か保証は付いていて欲しかったですね。

まさお
まさお

ただログイン後に確認出来る貸付先の財務状況は悪くは無さそうに見えますね。

COOL

投資スケジュール

  • 募集開始
    2021年05月13日 13時
  • 募集終了
    2021年05月25日 23時59分

COOL

融資先の企業と資金用途について

本ファンドでの融資先は「株式会社シティホームズ」です。

2009年10月21日設立の不動産会社で、主に次のような事業を行っています。

  • 投資用収益商業ビル
  • 一棟収益マンション
  • バリューアップ事業

今回は新商品、不動産小口化商品「THE CITY SHARE」のための融資とのことです。

過去のTHE CITYシリーズ

※今回は「THE CITY 代官山」の費用の一部

つまりCOOL投資家の資金で物件を完成させた後、小口化してさらに別の投資家に売却する流れとなります。

COOL「THE CITY不動産事業ファンド#1」のスキーム

COOL

融資先がCOOLを利用する理由

シティホームズ社が今回、COOLを利用する理由は主に2つあるそうです。

  • 資金調達手段の多様化
  • 知名度の向上

前者は、実はすでに他の金融機関からも資金調達を出来ているそうなんですね。

その上で、資金調達手段の多様化への取組の一貫として今回COOLを利用してみることにしたようです。

また後者は、COOLの利用により「THE CITY SHARE」をCOOL利用者などにアピールしたかったようですね。

まさお
まさお

こう聞くと少し融資先企業が宣伝目的で利用することも多い、Fundsとの関係を思い出します。

ただ、前者の他金融機関からの借入内容については特に説明はありません。

COOL運営側は確認済の上での案件だとは思いますが、投資家側にもある程度説明は欲しいところですね。

COOL

特典内容について詳しく

本ファンドの特典では金額に応じて、次の各店舗で利用できる割引クーポン券が貰えます。

金額特典
10万円~割引クーポン2千円
20万円~割引クーポン4千円
30万円~割引クーポン6千円
40万円~割引クーポン8千円
50万円~CAT_BO利用クーポン5千円+自宅焼肉セット1万円相当
100万円~CAT_BO利用クーポン1万円+自宅焼肉セット3万円相当
300万円~CAT_BO利用クーポン3万円+自宅会食セット3万円相当
  1. 麻布十番 焼肉 ブルズ
  2. 中野坂上 焼肉 ブルズ亭
  3. 新宿 焼肉 ブルズ
  4. 月島 焼肉 ブルズ
  5. 銀座 フカヒレ・すっぽん 銀座まる市
  6. Aroma’n SPA. CAT_BO

50万円未満で貰えるクーポンは1~4の焼肉ブルズで利用できるようです。

また50万円以上で貰えるクーポンはTHE CITYに入居するラグジュアリースパで利用できるようです。

まさお
まさお

額面の金額をそのまま換価すると100万円の4%、50万円の3%の順に高利回りになりますね。

COOL

今回の投資ポイントとまとめ

今回の投資ポイントを次の3点にまとめてみました。

  • 利回り4.5%で運用期間7ヶ月
  • 担保も保証も無くリスクややあり
  • 50万円以上の特典は魅力的

また実はすでにTHE CITY代官山の現地調査も実施済です。

記事が長くなるため今回はご紹介していませんが、また別途記事にする予定です。

COOL

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