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COZUCHI京都ANAホテル案件フェーズ2の優先募集終了と今後について

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFのCOZUCHIで優先募集されていた京都ANAホテル案件フェーズ2がいったん募集終了となりました。

参考 COZUCHIのメリット・デメリット

ちなみに同案件の「現在の」主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:110億円
  • 想定利回り:9.00%(年率)
  • 運用期間:約1年
  • 劣後割合:9.8%
  • 募集方式:抽選式
まさお
まさお
「現在の」としたのはこちらの記事でご紹介した通り、募集途中で想定利回りが7⇒9%にアップしたためですね。
そして昨日、前フェーズ投資家向けの優先募集期間が終了し、最終的な結果は次のようになりました。
  • 応募金額:73億8,587万円
  • 応募人数:7,851人
また前フェーズ(フェーズ1追加買取)の総投資金額は95億5,000万円のようでしたので約77.3%分が移行された形ですね。
募集人数は「①両ファンド投資家がいること」「②追加買取ファンドが抽選式100%超え」のため不明。単純加算値は9,689人です。
個人的には80億円超え、つまり110億円の募集のうち残りが30億円未満になるのが一般募集に向けて理想的ではないかと想像していました。
ただ途中まで想定利回り7%でやや投資資金を逃がしてしまった可能性を踏まえると、最終的にはまずますの数字に落着したのかなと感じています。
まさお
まさお

なお投資応募した方は契約成立時確認書面を確認しないとキャンセルになるため忘れず確認して下さいね。

COZUCHI

京都ANAホテル案件フェーズ2の今後について

さて、同案件は12月9日(土)19時から12月18日(月)13時まで、前フェーズ投資家以外も参加可能な一般募集が行われます。

まさお
まさお

若干間が空きますね。個人的には鉄は熱いうちにと思いますが、優先応募者の事務処理などの関係でしょうか。

また一般募集では「優先募集枠にてスイッチ申込していない投資家」向けにAmazonギフト券が貰えるキャンペーンが実施されます。

同ファンド一般募集向けキャンペーン

詳細な内容については前回の記事でご紹介していますが、全当選金額を合わせると1,935万円分のAmazonギフト券が配られる形になります。

また現時点の優先募集枠の応募金額を引いた一般募集枠での募集金額は36億1,413万円。

つまり合計ギフト券額を最小一般募集枠金額で割った単純期待値は約0.54%程度になりそうですね。

まさお
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こういった点も踏まえて一般募集開始までにどうするか検討してみては如何でしょうか。

COZUCHI

【限定】投資家登録キャンペーン

なおCOZUCHIでは11月14日(火)~12月18日(月)の新規投資家登録で2,000円分のAmazonギフト券が貰えるキャンペーンも実施中です。

投資家登録キャンペーン

このキャンペーンはご覧の通り先着2,000名のため多少の余裕はありそうですが、貰えるギフト券額は普段の1,000円の倍の2,000円。

まさお
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このため、もしかすると急がないと間に合わない可能性もありそうですね。

なおメディア限定キャンペーンのため、普通に登録すると対象外となるためご注意下さい。

COZUCHI(こづち)
COZUCHI

COZUCHIは案件大成功時に予定利回り以上の分配発生もある、大人気の不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

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