こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「DARWIN Funding PJ2号」ファンドの主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2,400万円
- 予定利回り：6.0%（年利）
- 運用期間：約2ヵ月
- 劣後出資割合：20%
- 募集方式：抽選式
とは言え1号ファンドは2,200万円の募集に7,495万円（約340%）の応募が集まる人気ぶりでした。
ただ、まだこのサービスについて詳しくない方も多いと思いますので、今回の記事ではサービスの基本情報と運営会社についてのご紹介。
そして今回のファンドの僕個人の投資判断や、投資で貰えるあの権利について簡単にご紹介していますのでご参考頂ければと思います。
DARWIN fundingのサービス基本情報
DARWIN fundingを利用する上での基本情報を整理してご紹介します。
| サービス開始 | 2022年6月27日（1年超） |
|---|---|
| 最低投資金額 | 1万円～ |
| デポジット口座 | なし |
| 振込先銀行 | 未確認 |
| 入金方式 | 後入金方式 |
| 振込手数料 | 投資家負担 |
| 出金手数料 | 0円 |
| 運用手数料 | 0円 |
| 中途換金 | 可（要相談） |
| 法人登録 | 未確認 |
基本的な利用方法は一般的な不動産型CFのサービスと変わりはありません。
DARWIN funding運営会社について
DARWIN fundingの運営会社は東京都港区南青山に所在する不動産会社のダーウィンアセットパートナーズ株式会社（未上場）です。
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
同社の設立は2009年9月ですが、全事業を譲渡された前身の会社が2003年2月設立のため、その時から20年近い歴史はあるようです。
また事業内容としては主に東京都内の不動産（区分マンション、一棟不動産）の販売や賃貸管理、投資事業を行っているようです。
今回のファンドに投資しても問題無いか？
今回のファンドは運用期間が2か月と超短期で劣後出資割合も20%あるため、投資をして損をする可能性はだいぶ低そうに思います。
ただやはり運用期間の短さのため運用期間前後の利回りが発生しない期間の影響も大きく、実質利回りは3%台となりそうです。
このため一時的な資金の置き場所が欲しい方や分散投資したい方に向いている気がしますね。
投資で貰えるあの権利はどうすれば良いか？
今回のファンドに投資すると、DARWIN funding運営会社が扱う未公開海外不動産を購入ができる『先行購入権』が貰えるそうです。
本ファンドの先行購入権
不動産投資型クラウドファンディングで少額投資をしたいだけなんだけど…
正直、僕もそう思いますが、恐らくDARWIN funding側も現時点ではその辺りを手探りで検証している感じなんでしょうね。
ちなみに画像から調べてみたところ該当不動産はトニーノ・ランボルギーニ社がエジプトで開発する高級アパートのようでした。
トニーノ・ランボルギーニ社はイタリアの高級スポーツカー「ランボルギーニ」創業者の長男のファッションブランドとのこと。
面白そうなので実際に投資するかはともかく権利だけ貰って内容を確認し、興味無ければ聞き流せば良さそうです笑
DARWIN fundingは東京都港区南青山に本社を置く不動産会社が2022年6月に開始した不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
DARWIN fundingへの新規投資家登録でもれなく500円分のPayPayポイントが貰えます！