こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「DARWIN Funding 開発型1号」ファンドの主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億円
- 想定利回り：4.5%（年率）
- 運用期間：約8ヵ月
- 劣後出資割合：20%
- 募集方式：抽選式
急に募集額が増えると先日の「SOLS第3号案件」のように苦戦することもありそうなので心配もありますが、果たしてどうなるのでしょうか。
ちなみに今回のファンドではこういった面も事前に憂慮してのことか、投資金額に応じてAmazonギフト券プレゼントも行われるようです。
このため今回は実際に貰えるAmazonギフト券の額を踏まえて利回りまで計算していますのでご参考頂ければと思います。
Amazonギフト券プレゼントについて
今回のファンドでは出資口数に応じたAmazonギフト券プレゼントが行われます（10万円以上）。
年末年始お年玉キャンペーン！
ただキャンペーン画像を見ると一瞬、新規投資家だけが対象にも読めないこともないですよね。
そこで念のためDARWIN Fundingに問い合わせてみたところ「既存投資家の方も対象」のキャンペーンとの回答を頂きました。
このため同じように不安に思っていた方もこの点については安心して頂ければと思います。
なお今回の投資で貰えるAmazonギフト券額は次の通りです。
- 新規出資者登録者→1,000円
- 10万円以上の出資完了→1,000円
- 50万円以上の出資完了→3,000円
- 100万円以上の出資完了→5,000円
他のサービスと表現が異なり戸惑いますが、各単位を超える毎に加算されて合計で最大1万円のギフト券が貰えるようですね。
今回、この点も踏まえて各投資額で貰えるAmazonギフト券を年利換算してみたいと思います。
Amazonギフト券額を年利に換算するとどうなるか
まずは新規登録者の場合。
| 投資額 | ギフト額 | 単純計算 | 年利計算 |
|---|---|---|---|
| 10万円 | 2,000円分 | 2.0% | 3.0% |
| 50万円 | 5,000円分 | 1.0% | 1.5% |
| 100万円 | 1万円分 | 1.0% | 1.5% |
ご覧の通り10万円で今回のファンドで8ヶ月運用を行うことで元の想定利回り4.5%に加算すると年利7.5%を狙うことが出来そうですね。
初心者の方でも10万円からなら投資しやすいでしょうか。
次に既存投資家の場合は新規投資家分の1,000円をそれぞれ差し引いて次の計算になります。
| 投資額 | ギフト額 | 単純計算 | 年利計算 |
|---|---|---|---|
| 10万円 | 1,000円分 | 1.0% | 1.5% |
| 50万円 | 4,000円分 | 0.8% | 1.2% |
| 100万円 | 9,000円分 | 0.9% | 1.4% |
ご覧の通り新規投資家と同じ10万円での投資が最も年利が高くなりますが、100万円での投資でも遜色無くなるのは面白いですね。
また元の想定利回りに合計した年利は10万円の時に6.0%、100万円の時に5.9%となりそうです。
今回の投資判断を行う際は、こういった数字も踏まえてご検討してみては如何でしょうか。
なお今回のファンドは1月18日(水)12時まで抽選方式での募集予定となっています。
このため年末年始の時間も使って慌てずにゆっくりと投資判断されることをお勧めします。
DARWIN fundingは東京都港区南青山に本社を置く不動産会社が2022年6月に開始した不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
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