こんにちは！管理人まさおです。
ちなみに現在募集中の「★ダブルキャンペーン★DARWIN funding 開発型16号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：4億円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約10ヵ月
- 劣後割合：20%
- 募集方式：抽選式
また今回のファンドの募集金額はDARWIN fundingでは13号ファンドと並べて過去最高の4億円。
ただ想定利回りは13号の6.2%から若干ダウンして今回は6.0%ですが、13号で応募率が135%もあったので行けるという判断なんでしょうね。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は荒川区南千住にこれから新築するレジデンス1棟です。
| 竣工 | 2025年4月予定 |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 地上5階 |
| 戸数 | 12戸 |
| アクセス | 東京メトロ 日比谷線 「三ノ輪」駅徒歩4分 |
DARWIN fundingの15号ファンドの最寄り駅が南千住駅というのもありましたが、他でも何度か目にした気がするんですよね。
検索してもすぐに出てこないので気のせいかもしれませんが、新築物件の開発などが多いエリアなのかもしれませんね。
ちょっと遠いんでないかい？
ちなみに今回の16号ファンドは次回の17号ファンドとのダブルキャンペーンの対象となっています。
16号・17号ダブルキャンペーン
こちらのキャンペーンは抽選の当落に関わらず両ファンドに応募して、その投資額でAmazonギフト券が貰えるキャンペーンです。
ただその17号ファンドの募集開始が1か月後の7月1日なんですよね・・・ちょっと遠いんでないかい？と思いますよね。
元々ダブルキャンペーンも両ファンドの出資完了額を基準にリターンが決まるため、やや使い勝手の悪い感じがあるんですよね。
たまにでも構いませんので、もう少し投資家視点のキャンペーンが増えてくれると嬉しいですね。
前回のキャンペーンとの比較
なお今回は16号17号ですが、前回の13号、14号のダブルキャンペーンはもう少し条件が良かったんですよね。
| 投資金額 | 前回 | 今回 |
|---|---|---|
| 30万円～ | 5,000円 | |
| 50万円～ | 10,000円 | |
| 100万円～ | 25,000円 | 20,000円 |
| 200万円～ | 60,000円 | 50,000円 |
| 300万円～ | 100,000円 | 80,000円 |
予算など色々とあると思われますので仕方の無い面もあるとは思います。
また100万円未満では同条件のため、毎回30～50万円投資の僕のような小口投資家にはあまり関係のない話ではあります。
ただし100万円以上投資されるような大口の方は、こういった点もチェックして投資判断されることをお薦めします。
DARWIN fundingは東京都港区南青山に本社を置く不動産会社が2022年6月に開始した不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
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