こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「DARWIN funding」で10月1日(水) 9時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「★短期運用ボーナス！★DARWIN funding 開発型31号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2億250万円
- 想定利回り：5.50%（年率）
- 運用期間：約5ヵ月
- 劣後割合：10%
- 募集方式：抽選式
まさお
キャピタル型ファンドの中でもややリスク高めの開発型ファンドを扱うDARWIN fundingから最新ファンドの登場。
ちなみに今回はファンド名にある通り「短期運用ボーナス！」的なファンドとなっているようです。
ただしファンド説明を呼んでも「短期運用ボーナス」が一体何を指しているのかについての説明は記載されていないようなんですね。
ちなみに過去に「短期運用ボーナス」の記載があったのは「20号ファンド」以来でしょうか。
ただこの時は「秋の特大キャンペーン！」として出資口数に応じて最大で4%分の特典付与が行われていたようなんですね。
まさお
このため後からキャンペーンが追加になるなどあるかもしれませんので、それを待ってみても良いかもしれませんね。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は羽村市小作台に建築予定のする共同住宅です。
| 築年月 | 2026年3月予定 |
|---|---|
| 構造 | 木造地上 |
| 階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| アクセス | JR青梅線「小作」駅 徒歩3分 |
まさお
「小作」駅は立川駅でJR中央線快速に乗り換えて新宿駅まで1時間10分程度の場所にあるようです。
このため今回の物件は駅から徒歩3分程度と至近距離ではありますが、新宿駅エリアに通勤したい方にとってはやや遠い場所にあるかもしれませんね。
もちろん基本リモートワークで都心から離れつつも、中央線沿線や新宿駅近辺に時々出たい方などには向いている駅なのかもしれませんね。
なお立川・新宿と逆方面でJR青梅線の終点「奥多摩」駅までは1時間以内程度で移動できるようです。
まさお
このため週末は奥多摩の自然を楽しみたい、といった方にも良さそうな駅なのかもしれませんね。
