こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの不動産バンクで4月25日(火)19時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「平塚市１棟アパート」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3,600万円
- 予定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後出資：10.0%
- 募集方式：先着式
まさお
今回の投資物件のある平塚市は神奈川県南部、湘南エリアの県内外から多くの人が訪れる人気のエリアとのこと。
また最寄り駅の平塚駅は東京駅まで約60分、横浜駅まで約34分とアクセスしやすく、通勤通学のアクセスがしやすいという駅とのこと。
ただし「物件概要」欄を確認すると物件自体は平塚駅までそれなりの距離の場所にあることが分かるため、その点についてはご留意ください。
プロジェクトの概要について
今回のプロジェクトでは中古物件を購入（売買契約締結済）、大規模修繕でバリューアップしてリーシング、最終的に売却を目指します。
まさお
不動産BANKの運用会社は2019年に中古アパート販売実績で日本一（大手調査会社調べ）になったそうです。
また実際の元本償還と分配は売却益と賃料収入から行われるため、特に前者についてその実績に期待して投資判断する形になりそうでしょうか。
キャンペーン内容は最大1.3%のAmazonギフト券
現在、不動産BANKでは投資応援キャンペーンが実施されています。
- 期間は2023年4月25日(火)～5月10日(火)
- 期間中の10万円以上の投資で投資金額の1％分のアマギフプレゼント
- 期間中の不動産BANKでの初投資で投資金額の0.3％分のアマギフを上乗せ
ただし両プレゼント合計で最大10万円分までとなっています。
まさお
つまり初投資の方は769万円、それ以外の方は1,000万円までの投資が最大額になりますね。
そこまで投資する方は多くは無いと思いますが、アマギフを全額受け取りたい方は要注意ですね。
不動産BANK
不動産BANKは2022年11月に開始したばかりの不動産投資型クラウドファンディングサービスで、年利回り6.0%、優先劣後出資構造事業者が投資家より不利な立場で投資を行うことで投資家の出資金を保護...あり、投資資金の信託分別管理などの保全も実施しているサービスです。