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Mr.FUNDMAKER 1号案件の物件を特定!

こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
新サービスMr.FUNDMAKERの1号ファンド募集が新年1月6日(木)12時から開始予定です。

また1号ファンドは予定分配率8.0%、サービス自体の平均想定利回りも8.0%を目指すとのことで人気化の予感です。

と言うことで早速1号ファンドの詳細情報をチェックしてみましたが、投資物件の住所詳細が非公開になってるんですよね。

正確には「埼玉県戸田市下戸田*******」と記載されています。

もちろん住所詳細の公開義務は無く大きな問題は無いと思うのですが、隠されると逆に気になりますよね。

そこで今回、1号ファンドの情報を元に調査して物件を特定することが出来ましたので、皆様にも情報共有したいと思います。

Mr.FUNDMAKER

投資対象不動産について

今回のファンドの投資対象は埼玉県戸田市に所在するアパート「○○荘」の2階部分6戸分です。

Googleストリートビューの該当物件

「○○荘」の情報
築年月日1972年1月(築約50年)
物件種別アパート
構造木造亜鉛メッキ鋼板葺
階数地上2階
総戸数不明
まさお
まさお
物件は1室2Kのようなので恐らく2階部分全体が今回の投資対象のようですね。

またMr.FUNDMAKERや入居者の方々にも配慮して正確な物件名などの公開はここまでとさせて下さい。

Mr.FUNDMAKER

物件の1階には何がある?

Mr.FUNDMAKERのサイトでもモザイクが掛かっているためこちらも書けていますが気になる方も多いかと思います。

物件の横からの眺め

そこで何が入っているか簡単にご説明すると、焼肉店や魚料理の居酒屋などの飲食店が数店舗入っているようでした。

Googleストリートビューで確認出来た2022年1月の状況のため、現状は違っているかもしれません。
まさお
まさお

夜間は騒がしそうですが家賃、物件価格などはその辺も踏まえて設定されていそうですね。

なおMr.FUNDMAKERの説明によれば「1階部分や土地持分の買取りも視野に」入れることも考えているようです。

Mr.FUNDMAKER

物件を特定する方法について

今回の1号案件は幸いにもファンド情報が充実しており、複数キーワードで検索することで簡単に特定することが出来ます。

埼玉県戸田市下戸田 1972年1月(築約50年) 木造アパート 戸田公園駅徒歩18分 戸田駅徒歩18分 蕨駅徒歩23分 マミーマート徒歩2分 などなど

不動産型CFはサービス毎に公開情報の過多や特徴がありますが、Mr.FUNDMAKERは頭隠して尻隠さずといった所でしょうか。

まさお
まさお

ご興味ある方は、例に挙げたキーワードから物件を探してみては如何でしょうか。

Mr.FUNDMAKER

独特な情緒的な表現が気になる

Mr.FUNDMAKER 1号案件のファンド説明を読むと情緒的な表現が目に付きます。

人は見た目ではありません。
不動産も同じ。
見た目やスペックだけで判断しては本質が見えないことがあります。

味のある趣の小規模アパート

いぶし銀の趣ある収益アパート

こういった表現は他のサービスでは見掛けないため独特で、ちょっと面白く感じてしまいますよね。

もちろんだからと言って投資判断に何かプラスに働く訳ではありませんが、少し親しみを感じてしまいました。

まさお
まさお

そんな訳で開始したばかりのこのサービス、激戦化を避けたい方は早目のチェックをお薦めします。

Mr.FUNDMAKER

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