【2024年6月】各サービスで実施中のキャンペーン

これは最早、不動産投資型クラ「リート」ファンディング?

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFのJointo α(ジョイントアルファ)で6月12日(月)12時から新ファンドが募集開始の予定です!

参考 Jointo αのメリット・デメリット

今回募集される「エリア分散型アルファアセットファンド 第二弾」の主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:6億1,440万円
  • 予定利回り:3.00%(年率)
  • 運用期間:約6ヵ月
  • 劣後割合:20%
  • 募集方式:先着式
まさお
まさお
今回のファンドはJoint αが前回から開始した1ファンドで多数の物件に分散投資出来るエリア分散型ファンドの第二弾。

前回記事でもお話していましたが、やはりJointo αはこのシリーズを不動産型CFの他サービスとの差別化として継続していくようですね。

Jointo αが新ファンドで示す他サービスとの差別化方針
こんにちは!管理人まさおです。 まさお 不動産型CFのJointo α(ジョイントアルファ)で5月15日(月)12時から新ファンドが募集開始の予定です! 参考 Jointo αのメリット・デメリット 今回募集される「エリア分散型アルファアセ...

この1度の投資で多数の物件に分散投資出来るファンドは最早、投資資金の値動きが無いREIT(不動産投資信託)といった様相。

ただしもちろん不動産型CFのファンドのため、敢えて呼ぶならば「不動産投資型クラリートファンディング」とでも呼びましょうか。

まさお
まさお

勝手に名付けておきながら、来週には僕もこの名前忘れてそうな気もしますが笑

ただし弱点としてREITに比べると利回りが低め、そして利益部分が総合課税対象となってしまう点はありそうです。

参考 J-REIT銘柄ランキング

※「住居主体型」の範囲で比べても利回りは低めですね

ただしJointo αにも創立60年超の東証スタンダード市場上場企業が運営しているという点でメリットもありそうですね。

「新規会員登録キャンペーン」実施中!

  • 期間は2024年6月30日(日)まで
  • 新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分が貰える。

※詳細は公式サイトをチェック。

Jointo α

今回の投資対象物件について

今回のファンドの内容も首都圏、関西圏、九州の合計25物件(区分マンション)への分散投資となっています。

またその内訳は東京7、神奈川4、大阪5、京都2、兵庫3、福岡4のため、前回の東京11、大阪・兵庫11、福岡3よりも地域が分散されています。

まさお
まさお

地域の分散により災害リスクなども分散される点はメリットですね。

Jointo α

リリリピートして♪

さて本ファンドでは過去にJointo αでの投資実績がある場合、投資金額に応じてAmazonギフト券が貰えるリピートキャンペーンも実施されます。

投資金額 ギフト券額 利回り換算
50~100万円 1,000円分 ~0.20%
100~300万円 5,000円分 ~0.50%
300万円~ 2万円分 ~0.67%

※公式情報で投資金額の右辺は「以下」ですが恐らく「未満」ですね。

まさお
まさお

利回り換算では大きく見えないかもしれませんが、運用期間が約6ヵ月のため年利回りではほぼ倍になります。

このため100万円投資時の年利回りは約4.0%を期待出来るイメージとなります。

なお余談ですが「リリリピートして♪」の元ネタは日本のロックバンド「フレデリック」の楽曲です。

Jointo α

リリリピートでない人にも特典が?

Jointo αでは6月30日(金)までの新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分が貰えるキャンペーンも実施されています。

こちらは投資実行は条件に入っていないため会員登録だけでも貰えますのでこの機会にJointo αをチェックしてみては如何でしょうか。

まさお
まさお

そしてもちろん、そのサービスやファンド内容が気になったら投資してみるかどうか検討してみて下さいね。

Jointo α(ジョイントアルファ)
Jointoα(ジョイントアルファ)

Jointo αは東証スタンダード市場上場の穴吹興産が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

6月30日(日)までの会員本登録でAmazonギフト券1,000円分が貰えるキャンペーンも実施中!

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