Jointo αがやや息切れか？実は案外そうでもなさそうなワケ

こんにちは！管理人まさおです。

まさお

不動産型CFのJointo α（ジョイントアルファ）で7月16日(火)12時から新ファンドが募集開始の予定です！

今回募集される「エリア分散型アルファアセットファンド　第八弾」の主な募集条件はこちら。

まさお

東証スタンダード市場上場の老舗不動産会社が運営するJointo αからエリア分散型ファンドの第八弾の登場。

同シリーズのファンドは想定利回りこそ決して高くはないものの1ファンドで国内の複数エリアの物件に分散投資が出来るため人気を博しています。

ただ今回はちょっとだけ息切れ感も見えた感じもありましたので、簡単にその点についてご紹介しておきたいと思います。

Jointo α

ファンド内の物件数が減少している

エリア分散型アルファアセットファンドシリーズの各ファンドに内包されている物件数を並べてみました。

まさお

ご覧の通り、当初1ファンドに25軒も含まれていたにも関わらず今回の第八弾はその半分程度の13軒。

これは流石の穴吹興産（Jointo αの運営会社）も保有物件をファンド組成しすぎて息切れしてきたということでしょうか。

ただ個人的にはこの物件数（合計162軒）は上場不動産会社が保有しているマンションの室数にしては少なすぎるようにも感じました。

そこで穴吹興産のIR資料を探してみたところ次の資料が見つかりました。

PDF 2023年6月期 決算短信

こちらの資料によると穴吹興産が保有する（新築は無い気がするので中古のみの）マンション戸数について次の記述が見つかります。

当連結会計年度末時点において中古マンションの保有戸数につき1,071戸（同15.5%増）となり、保有戸数が1,000戸を突破いたしました。

つまり穴吹興産は恐らくですが、現在までにエリア分散型アルファアセットファンドで募集した全戸数の5倍以上の物件を保有してそうですね。

まさお

ただし現況で空き室だったりしてJointo αでの募集に適さない物件も含まれているのだとは思います。

とは言えその点を差し引いても、今後の第九段、第十段と募集可能な部屋はまだまだありそうですね。

Jointo α

「新規投資家限定キャンペーン」は終了していない？

Jointo αでは2023年10月から2024年6月末まで新規会員登録で1,000円分のAmazonギフト券が貰えるキャンペーンが実施されていました。

ただ公式サイトのトップページを見る限りではまだ「新規会員登録でもれなくAmazonギフトカード1,000円分をプレゼント」とありますね・・・

過去のお知らせをチェックしてみても6月30日まで延長のお知らせは見つかりましたがそれ以降のお知らせは見つかりませんでした。

このためこちらのキャンペーンは対象外となる可能性があるためご注意下さい。

なお今回募集の「エリア分散型アルファアセットファンド　第八弾」では投資額に応じたAmazonギフト券プレゼントも行われています。

まさお

どうしてもAmazonギフト券が欲しい方はそちらもチェックしてみては如何でしょうか。

Jointo α（ジョイントアルファ）

Jointo αは東証スタンダード市場上場の穴吹興産が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

Jointo αでは現在、新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分が貰えるキャンペーンを実施中です！

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