こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFのLEVECHY(れべちー)で7月18日(火)11時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「LEVECHYファンド2号（抽選式）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3億173万円
- 予定利回り：8.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：約3%
- 募集方式：抽選式
まさお
1号ファンドから抽選倍率約27.9倍の伝説を残したLEVECHYから早速2号ファンドの募集予告。
その1号は6,200万円の募集に対して17億2,810万円の応募がありましたので、もし今回も同額の応募があるとその倍率は約5.7倍になりそうです。
このため前回と今回の倍率を比較するとかなり当選しやすくなる印象を受けますが、約5.7倍と言う数字だけを考えるとまだまだ高めの数字。
ただしこの倍率は募集金額と応募金額から導き出した数字であり、Twitterの当選報告を見ると実際にはもう少し当選確率は高そうな感触です。
このため、前回落選した方もLEVECHYで当選されたい方は、諦めずに応募を続けて見られては如何でしょうか。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は東京都港区南麻布３丁目に所在する高級マンションの1室（土地・建物）です。
| 竣工 | 1991年6月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 4階地下2階建 |
| 戸数 | 21戸 |
| アクセス | 東京メトロ南北線他 「白金高輪」駅 徒歩11分 |
まさお
今回の物件は温水プールやサウナ、バーベキューコーナー、キッズプレイルームなどの設備が付帯する高級物件。
LEVECHYの説明では「ファミリー層にとって魅力的な物件」とありますが、3億円以上の物件に住むファミリー層、一体どんな方々なんでしょうね。
過去の現地調査の結果がお役立ち
なお今回の物件は72CROWD.で募集された「72CROWD.麻布十番ファンド」の物件から徒歩8分程度の場所にあります。
また募集時期も今年の5月と近いため、当時のこちらの現地調査記事が現地の様子を知るのにお役に立てると思いますのでご参考下さい。
犬の散歩と外国人だらけの街
こんにちは！管理人まさおです。 まさお 東証プライム上場の大東建託グループ会社が運営する不動産型の72CROWD.新ファンドが募集中です。 参考 72CROWD.のメリット・デメリット 現在募集中の「72CROWD.麻布十番ファンド【匿名組...
slwatch.net
2023.05.22
まさお
当時の記事タイトルにもしましたがこの辺りは「犬の散歩と外国人だらけ」で本当にお金持ちエリアだと実感できます。
