こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「LEVECHYファンド6号（抽選式）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：4億3,192万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：約5％
- 募集方式：抽選式
募集開始直後から公式サイトへの接続が厳しくなり、何とか投資応募出来たと思ったら最後の画面で接続失敗を繰り返す状態でした。
僕はその最後の失敗が数回続いたタイミングでお仕事もあったため再応募を諦め、時間が経ってからチェックしていたら完売していました。
やはりLEVECHYで想定利回り10%、そして先着式募集は中々厳しかったですね。
ただ今回は抽選式での募集のため、運次第ですが誰にでも平等に当選の可能性がありますので、あとはファンド内容の要チェックですね！
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は東京都大田区西六郷に所在するマンション１棟（土地・建物）です。
| 竣工 | 契約成立前書面確認 |
|---|---|
| 構造 | 契約成立前書面確認 |
| 階数 | 契約成立前書面確認 |
| 戸数 | 38戸 |
| アクセス | 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分 |
やはり物件の転売を考えるにあたって買主はどの程度の賃料を得られるか稼働率を気にすると思いますのでGoodなポイントですね。
ただし代わりにLEVECHYの中では6.0%と低めの利回りとなっているため、リスクの低さより利回り狙いの方は悩みどころでしょうか。
また今回のファンドもLEVECHYらしく倒産隔離ありで、劣後出資割合が約5%のファンドとなっています。
このため利回りだけで考えずにリスク面も含めて投資判断されることをお薦めします。
これはもしかしてダジャレなのか？
ちなみに今回の物件は最寄り駅が「六郷土手」駅の、東京都大田区西六郷に所在するマンションですが、これを見て何か気付きませんか？
六郷土手・・・ろくごうどて・・・ろくご、あ！
そう、今回のファンドはLEVECHY6号にして投資対象が六郷にある物件なんですね。
投資判断には一ミリも影響しませんが、これに気付いた時には小躍りしてしまいました。
また今回の記事のアイキャッチ画像にはルート66を選んでみました。
このブログではたまにこうやって投資に関係ない下らないネタも挟みますが、今後もどうぞ見捨てずにお付き合い、よろしくお願いします。
