こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFのLives-FUNDING（ライブズファンディング）で8月28日(月)12時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「Lives FUNDING#13（一棟収益レジ×板橋区）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億4,240万円
- 想定利回り：5.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：80%
- 募集方式：先着式
まさお
今回はLives FUNDINGの1周年記念にして過去最大、そして初の1億円超えファンド。
ちなみにLives-FUNDINGで過去最高に応募が集まったのは#10(区分マンション×墨田区)ファンドの7,746万円（募集金額は1,472万円）。
つまり過去最高応募額の倍額近くを目標とするチャレンジングなファンドとなりそうなので、頑張って頂きたいですね。
今回の投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は東京都板橋区東山町に所在するマンション「リナシメントときわ台」です。
| 竣工 | 1986年3月（築38年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上3階 |
| 戸数 | 16戸 |
| アクセス | 東武東上線「中板橋」駅 徒歩10分 |
まさお
中板橋駅は池袋駅から4駅隣の駅で、片道7分程のため物件は都心部にも出やすそうな駅ですね。
30万円以上の投資でプレゼントも
なお今回のファンドに30万円以上の投資を行った方全員にAmazonギフト券500円分が貰えるとのことです。
まさお
利回りに換算すると約0.17%程度ですね。
このため利回り至上主義の方は、30万円丁度で投資を検討されるのが良さそうですね。
もちろんその際は抽選だった事や、今回は募集金額が大きいため同じ額面のプレゼントが難しい点については理解できます。
ただし比較されると今回のプレゼントが少しショボく見えてしまうため、投資家への見せ方としてはあまり上手く無かったかもしれませんね。
まさお
とは言えプレゼントはあくまでもおまけ。投資判断はプレゼント内容に関わらず投資対象に対して行うことをお薦めします。