こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「みらファン」で12月2日(火)18時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「みらファン第30号(愛知県名古屋市)」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：8,640万円
- 想定利回り：5.50%（年率）
- 運用期間：約4ヵ月
- 劣後割合：ログイン後情報
- 募集方式：先着式
まさお
名古屋発の「みらファン」から今回はその名古屋市の物件が登場。
ちなみに現在みらファンでは「はじめて投資した方が10万円以上の投資でAmazonギフト券2万円分が貰える」キャンペーンを実施中ですよね。
想定年利回り85%案件爆誕？
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slwatch.net
2025.11.19
ただしトップ画像や記事タイトルにしているように今回のファンドはその対象外となっていますので、その点についてはご注意下さい。
まさお
またキャンペーン対象のファンドの方もすでに応募率が100%を超え、12月2日(火)いっぱいまでの募集中です。
今からの口座開設はギリギリ間に合うかどうか…という感じですが、ご興味ある方はそちらもチェックされてみては如何でしょうか。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は愛知県名古屋市に所在する店舗、事務所、住居「G1ビル本山Ⅰ および G1ビル本山Ⅱ」の2棟です。
| 築年月 | Ⅰ: 1991年4月23日新築（登記情報） Ⅱ: 1990年10月16日新築（〃） |
|---|---|
| 階数 | Ⅰ: 5階建 Ⅱ: 3階建 |
| 総戸数 | 合計20戸（店舗2戸） |
| アクセス | 地下鉄東山線「本山」駅 徒歩約7分 |
まさお
ちなみに今回のファンドは「みらファン第19号(愛知県名古屋市)」の再組成ファンドです。
また前回のファンド時点では全20戸中19戸が稼働中の状態となっていました。
「みらファン第19号（愛知県名古屋市）」物件の入居状況などについて
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slwatch.net
2025.07.19
これに対して現時点では20戸中20戸が稼働中、つまり稼働率が100%に改善しています。
まさお
この状態が続いててくれれば今回の組成でも安定した分配が期待できそうですね。
管理人まさおの投資状況について
そう言えば僕って19号ファンドに投資していたかな？と思って投資履歴一覧を確認してみたところ、確りと投資していたみたいですね。
管理人のみらファン投資状況
まさお
30万円ではなく何故か32万円になっていて自分でも理由が分からず困惑してしまいましたが。
ただ他のサービスのようにみらファンでも前ファンド投資家に次ファンドへの優先権を与えたり引継ぎがあったら良かったのにな、と思いました。
という訳で今後のみらファンでの機能実装に期待をしておきたいと思います。
