こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの72CROWD.（ななにーくらうど）で5月22日(月) から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「72CROWD.麻布十番ファンド【匿名組合型】」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3,800万円
- 予定分配率：4.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後出資割合：5%
- 募集方式：抽選式
まさお
72CROWD.は今まで2,000万円台後半から3,000万円台前半の募集でしたので、今回は過去最高額の募集ですね。
また予定分配率は4.0%と他サービスより高くはありませんが、賃料収入から分配するインカム型ファンドのため無理ない利回りでしょうか。
ちなみに72CROWD.運営会社は東証プライム上場企業の大東建託グループで、管理物件の入居率も96.15%と高めな点も嬉しいですね。
まさお
なお認知度は比較的高くはなく前回も応募率は176%程度でしたので、まだまだ当選を狙いやすいのもポイントです。
今回の投資対象不動産について
さて今回のファンドの投資対象は東京都港区南麻布のマンション「LUXUDEAR（ラグディア）麻布十番」の1室です。
| 竣工 | 2017/2/28 |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上6階建て |
| 戸数 | 22戸 |
| アクセス | 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩8分 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」徒歩10分 |
まさお
ちなみに「LUXUDEAR」は72CROWD.運営会社「インヴァランス」の独自ブランドのようですね。
今回のファンドでこの名前を目にして「どこかで聞いた覚えが」と思ったら72CROWD.の１号ファンドの物件が「LUXUDEAR高輪」でした。
実は密かにリニューアル
ちなみに実は72CROWD.はこのタイミングでサイトのリニューアルを行っています。
72CROWD.（リニューアル前）
72CROWD.（リニューアル後）
またデザインだけでなく要所要所も変更になっているのにお知らせが無かったので、危うくうちのファンド一覧機能の対応を漏らすところでした。
今現在、ファンド一覧機能では100サービス以上を取得対象にしているため、そろそろ個人管理の限界を超えかけているかもしれません。
まさお
このため、もし取得漏れやミスに気付きましたらTwitterのDMなどでご連絡頂けますと幸いです。
72CROWD.（ナナニークラウド）
2021年7月にサービスを開始した東証プライム上場の大東建託グループ企業が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービス。