こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「ONIGIRI Funding Project24号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：540万円
- 想定利回り：5.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：抽選式
ファンドの投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象不動産は神奈川県横浜市西区平沼1丁目に所在する区分マンションです。
| 築年月日 | （ログイン後情報） |
|---|---|
| 物件種別 | 区分マンション（空室） |
| 構造 | （ログイン後情報） |
| 階数 | （ログイン後情報） |
| 間取り | 1K |
| 広さ | 14.53㎡（公簿） |
| アクセス | ①京急本線「戸部」駅徒歩6分、②横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩7分、③相鉄線「平沼橋」駅徒歩7分、④JR、私鉄各線「横浜」駅徒歩10分、⑤みなとみらい線「新高島」駅徒歩12分 |
ちなみに今回僕が軽く周りを歩いただけでも横浜駅、平沼橋駅、高島町駅の3駅にはすぐにたどり着けました。
物件周辺は駅天国
このため交通の便は最強クラスに良い場所に感じましたが、もしかすると夜は電車の音が響く可能性もあるかもですね。
ただ夜遅くの調査ではなかったため、実際に住んでみると電車の音は他の建物に遮られるなどしてそこまで影響ないかもしれませんけどね。
物件周辺のスーパーマーケット事情について
僕は現地調査に行くと、物件辺りで最寄りの「スーパーマーケット」をGoogleで検索して探すようにしています。
ただ今回は現地周辺で検索してみたところ、最寄りのお店までは大通りを渡って徒歩12分と若干距離がありそうだったため時間の関係で断念。
もちろん検索で発見出来なかったスーパーも近くにあるのかもしれませんが、現地周辺の買い物事情は少し難しい可能性もありそうですね。
ただし代わりに良く見かけたのが多くの「まいばすけっと」（ミニスーパー）。
まいばすけっと天国
まいばすけっとはミニスーパーとは言え、生鮮食品も少しだけ扱われています。
また今回の投資対象物件は単身者用物件のようなので、これだけまいばすけっとがあれば普段の生活に困るようなことは少ないかもしれませんね。
夢にときめけ！ 明日にきらめけ！
さて、今回の調査では折角久々に横浜に降り立ちましたので、ONIGIRI Fundingの運営会社「きらめき不動産」を訪れてみました。
きらめき不動産
と言ってもアポも取っていなかったため、シャイ？な僕は入り口だけ撮って満足してしまいましたが。
ただその後X（Twitter）でコンタクトを取ってみましたので、そのうちどこかのタイミングでインタビューなど行ってみたいと思います。
横浜市の不動産会社が運営する不動産型CFサービス。横浜市、首都圏内中心部の区分マンションがメイン。
- 2020年11月サービス開始（4年超）
- 優先劣後出資構造事業者が投資家より不利な立場で投資を行うことで投資家の出資金を保護... あり
- 1,000万円未満の小規模案件多め