こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFのPARTNERS Fundingで11月14日(月)11時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「✿ 22PFV25 / Odontoglossum ✿」ファンドの主な募集条件はこちら。
- 募集金額：630万円
- 予定利回り：8.0%（年利）
- 運用期間：約3ヵ月
- 劣後出資割合：30%
- 募集方式：先着式
まさお
不動産型CF投資家に人気のPARTNERS Funding、募集金額も小さいので今回も瞬間蒸発確定でしょうか。
ただし運用期間が約3ヵ月と短いため、運用準備期間や計算期間の影響で実質利回りはそこまで大きくならない点にはご注意下さい。
まさかの物件被り？・・・かと思いきや。
さて今回のファンド、物件情報を確認して驚きました。
| 築年月日 | 2004年7月6日（築20年） |
|---|---|
| 物件種別 | マンション（区分1室） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上12階 |
| 全戸数 | 67戸 |
まさお
なんとこちらのマンションは福岡市に所在する「エンクレスト博多Ⅱ」。
同じ不動産投資型クラウドファンディングのえんfunding運営会社「えんホールディングス」系のブランドマンションですね。
という訳でえんfundingの過去のファンドの博多周辺の投資物件をチェックしてみたところ・・・
- エンクレスト博多駅前Ⅲ
- エンクレストNEO博多駅南
- エンクレストGRAN博多駅前
- エンクレスト博多
まさお
う～ん、惜しい！今回のPARTNERS Fundingの「エンクレスト博多Ⅱ」はありませんでした。
物件が被っていたらちょっと面白いと思ったんですけどね。
福岡市の物件に投資する。
ちなみにえんfundingのサービス紹介ページでもご紹介していますが、福岡市の人口は2035年頃まで上昇する予想となっているそうです。
福岡市の人口推計
このためえんfundingやPARTNERS Fundingに限らず、今後も福岡市の物件への投資ファンドが増えてくれると嬉しいですね。
まさお
僕が福岡県の出身者なので福岡絡みのファンドを贔屓しがちというのもあるかもしれませんが笑
えんfunding
えんfundingは2035年頃まで人口増が見込まれている福岡市の物件を中心とした不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
- 2021年6月開始
- 優先/劣後出資方式
- 利回り8～9%(年利)
- 1万円からの投資
- 福岡市の物件中心
- 創業30年超の企業運営
- 福岡で100棟1万戸以上供給
- 平均入居率99%以上給