こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFのプレファンで6月23日(木)0時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回のファンドは「プレサンスNEO心斎橋」を投資対象としたプレファン11号ファンド。
- 募集金額：2,142万円
- 予定利回り：4.85%（年利）
- 運用予定：6ヵ月
- 劣後出資割合：10.0%
- 募集方式：抽選式
まさお
プレファンの予定利回りは4.58～5.08%の間のため、ちょうど真ん中（4.83%）に近い利回りですね。
投資対象不動産について
今回の投資対象「プレサンスNEO心斎橋」（うち1室）の情報を調べておきました。
| 築年月日 | 2012年6月（築11年） |
|---|---|
| 物件種別 | マンション |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上15階 |
| 全戸数 | 62戸 |
まさお
マンション名の「プレサンス」はプレファン親会社の元東証一部（現STD）のプレサンスコーポレーションのことですね。
そろそろ勘弁して下さい…
ここまでご紹介しておいて何ですが、実は今回のファンドは6/16～7/6に新規本会員登録完了された方しか応募が出来ません。
またプレファンでは前回の11号も同様の条件で募集されていたため、中々応募が出来ず「そろそろ勘弁して下さい」という気分も。
まさお
難しいかもしれませんが、同じファンドで半分を新人優遇枠、残りを全員と言った形でも良いのでお願いしたいですね。
もちろん新規投資家を呼び込みたいプレファン側も気持ちも分かりますが、投資出来ない状態が続くと既存投資家も離れかねませんしね。
プレファン
プレファンは1997年創業で東証スタンダード市場に上場するプレサンスコーポレーションの100%子会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。