【2024年7月】各サービスで実施中のキャンペーン

まさか更に改善してきやがった!

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFのらくたま6月16日(日)12時から新ファンドが募集開始の予定です!

今回募集される「らくたま4号(横浜市②)」の主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:1,260万円
  • 想定利回り:6.00%(年率)
  • 運用期間:約3ヵ月
  • 劣後割合:30%
  • 募集方式:抽選式
まさお
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1、2号の1,000万円台の募集から3号ファンドで急に1億円台にジャンプした「らくたま」から新ファンドの登場。

そして今回は落ち着きを取り戻して再度1,000万円台での募集。

ただ3号ファンドは1億800万円の募集に対して何と155%の1億6,748万円の応募がありましたので、今回は大接戦になりそうですね。

らくたまはまだ新しいサービスですが、他と違って利回りで集客するのではなくファンド詳細の読みやすさが秀でたサービスだと思います。

まさお
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僕は利回りも大切ですが投資の面白さも感じたいので、らくたまは最近のサービスの中ではかなりのお気に入り。

このまま人気サービスの一翼を担ってくれる存在になってくれることを期待したいと思います。

らくたま

今回の投資対象不動産について

さて、今回のファンドの投資対象は神奈川県横浜市中区海岸通に所在する「倉田ビル」の1室です。

築年月 1980年1月(築44年)
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根
階数 7階建
戸数
アクセス みなとみらい線「馬車道駅」徒歩2分
京浜東北線・根岸線「桜木町駅」徒歩8分
まさお
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今回の物件はらくたま1号ファンドの物件と同じ建物ですね。

またそのうち1階部分の持ち分50%分ずつを1号と今回とで持つため合わせてワンフロアーといった感じになっています。

ちなみに投資タイプはインカムゲイン(賃料収入)型でマスターリース契約による賃料保証も行われるため非常に固めの案件と言えそうですね。

まさお
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運用期間が約3ヵ月と短めのため好みが分かれるかもしれませんが、気になる方は要チェックですね。

らくたま

まさか更に改善してきやがった!

さて、らくたまと言えば先日「5日ルール」の採用により投資家の資金が効率良く運用されるよう目標を定めたことをご紹介したかと思います。

このルールは全てのサービスに採り入れて頂きたい。
こんにちは!管理人まさおです。 まさお みなさんは不動産型CFのらくたまが採用している「5日ルール」についてご存じでしょうか? このルールはファンドの運用スケジュールについて、下記のすべてを原則として5営業日以内とするルールです。 募集期間...

ただその「5日」はその時は「5営業日」だったのですが、なんと今回からさらにこれを「5歴日」に改善することが発表されていました。

らくたまの「5歴日ルール」

5歴日はそのまま「暦の上での5日」、つまり間に土日が挟まるような場合だと各工程を3営業日内で対応するということですね。

具体的には例えば投資応募後の入金から運用開始まで、運用終了から払い戻しまでの期間が5歴日以内で行われるということです。

まさお
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利益の発生しない期間が短ければ短いほど投資家としては有難いので非常に嬉しい対応ですよね。

まだ新しいサービスのらくたまでこれだけ出来るのですから、運用期間の前後に1ヵ月など空いているサービスには頑張って貰いたいですね。

らくたま
らくたま

2024年3月に開始した秋葉原発の不動産会社が運営するサービスならがファンド詳細のポイントまとめや図解が他サービスに比べて抜群に分かりやすく、管理人が個人的に今一番注目しているサービス。

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