こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「REEZIN（リーズイン）」で3月5日(木)10時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「REEZINクラウドファンディング 第6号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：696万円
- 想定利回り：8.00%（年率）
- 運用期間：約3ヵ月
- 劣後割合：40%
- 募集方式：抽選式
まさお
大阪発の小規模不動産特定事業者「株式会社新成トラスト」社から約4ヶ月ぶりのファンドが登場！
REEZINのファンドの特徴は短期（約3ヶ月）・高利回り（8.0%固定）・高い劣後出資割合（40%）と言ったところでしょうか。
ただし小規模事業者のため投資家1人あたり出資100万円以下までしか投資出来ないといった制限もあります。
まさお
とは言えそういった制限もありながらファンドの応募倍率は2～3倍と中々の人気を誇っています。
もちろん応募金額にすると他サービスに比べて決して多いという訳でもありません。
ただ投資分散の選択肢として東京ばかりではなく大阪にも投資出来るのは1つのポイントだと思いますのでその辺りも含めて要検討ですね。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は大阪市中央区常盤町に所在する「スワンズシティ谷町ブリエ」の1室です。
| 築年月 | 2022年6月23日（築3年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| アクセス | Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩5分 Osaka Metro中央線「堺筋本町」駅 徒歩7分 |
まさお
僕に大阪の土地勘はありませんが「谷町四丁目」駅は大阪駅まで20分程度の距離にある駅のようですね。
また物件は大阪城大手門まで徒歩17分程度の距離にあるようです。
このため大阪駅周辺の喧騒からやや離れた場所で普段から散歩などが好きな方にはなかなか良さげな場所にある物件なのかもしれませんね。
ちょっと悲しいお知らせも
REEZINでは先週2月24日から「新規投資家登録で「Amazonギフト件2,000円分」プレゼントキャンペーン」が開始されていました。
ただしそのキャンペーンは「当初の想定を大きく上回る反響をいただき、上限人数に達した」ため当日中に終了してしまっています。
まさお
せめて今回のファンド募集開始くらいまではもって欲しかったところでしょうか。
とは言え「小規模事業者」のため予算がそこまで確保出来なかった面もあるのかもしれませんね。
そしてもちろん投資の義務はありませんが、キャンペーンで登録された方がファンドに興味をもってチェックしてくれると良いですね。
