こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「利回り不動産57号ファンド（沖縄県南城市VILLA PJフェーズ1）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億9,530万円
- 想定利回り：10.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
このため投資応募が殺到する可能性が高そうですが利回りに応じた高いリスクも考えられるため、内容を理解して投資判断したいですね。
本ファンドのフェーズ構成について
ちなみに今回のファンドはフェーズ1とあるように運用終了後の後継ファンドも予定されており、次のような構成となるようです。
- フェーズ1：土地の取得
- フェーズ2：VILLAの建設
またフェーズ1で集めた資金はより具体的には「土地の取得、建築許可、設計費用、造成費用等」に使用されるとのことです。
このため「土地の取得、建築許可」まで至れば、引継ぎ用のファンドも予定されていることから個人的にはリスクは高くは無さそうに感じました。
もちろん表に見えていないリスクも考えられるため、それだけで判断するのは難しいところですけどね。
利回り10％＋α＋β
今回のファンドには2つの投資特典が用意されています。
ワイズコインのプレゼント
まず最初の特典は投資金額に応じて全員にプレゼントされる ワイズコイン利回り不動産で1coin=1円で利用可能な独自のポイント制度。 新規会員登録... More （WC）です。
- ～29万円：0.5%分
- 30万円～：1.0%分
- 100万円～：1.5%分
- 300万円～：2.0%分
今回のファンドの運用期間は1年のため年利換算してもそのままの割合になりますね。
つまり単純計算すると例えば本ファンドに30万円の投資を行うとその想定年利回りは11.0%になるということですね。
ワイズコインはAmazonギフト券に変えると半分の価値になってしまいますが、次の投資に回せばそのままの価値で利用出来ますからね。
これは結構大きな特典かもしれませんね。
ホテル宿泊券などのプレゼント
そして次の特典は投資額50万円以上、または投資した方全員に抽選で当たるプレゼントです。
今回の投資特典（宿泊券など）
最近は沖縄のホテルもかなり価格高騰していると聞きますから、宿泊券が当選すればかなり大きなプレゼントになりそうですね。
もちろん当選人数が少ないため当選出来る可能性は高くは無さそうですが、投資資金に余裕があれば宿泊券も狙って行きたいですね。
新規本会員登録キャンペーンなども実施中
また利回り不動産では7月31日(水)までの間、新規本会員登録キャンペーンも実施中です。
- 新規会員登録完了で1,000円分
- 本登録完了後期間中の累計10万円以上の投資で5,000円～28万円分のワイズコインプレゼント。
今回のファンドは明日から先着募集のため間に合わないかもしれませんが未登録の方は検討してみては如何でしょうか。
なお利回り不動産では同時に会員登録済で未投資の方向けにワイズコイン10,000円分がプレゼントされるキャンペーンも実施中です。
おかえりキャンペーン
こちらも対象となる方は利用を検討されてみては如何でしょうか。
利回り不動産はマンションや商業ビル物件を中心とした不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
※7月31日(水)までの新規会員登録で1,000円分、本登録完了後期間中に累計10万円以上の投資で5,000円～28万円分のワイズコインが貰えるキャンペーン実施中！