こんにちは！管理人まさおです。
現在、募集中の「利回り不動産59号ファンド（大和市区分マンションリースバック）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1,737万円
- 想定利回り：5.20%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：抽選式
その影響もあってか、今回のファンドでは一人当たりの申込上限金額（口数）が20万円までに設定されています。
また先着ではなく抽選募集方式にもなっていますので、利回り不動産に不慣れな方も焦らず応募が出来るためチェックされてみては如何でしょうか。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は神奈川県大和市に所在するマンション「カインドステージ相模大塚」の区分1室です。
| 築年月 | 2006年2月（築18年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| アクセス | 相鉄本線「相模大塚」駅徒歩2分 |
今回の物件に取り付く謎の物体
最初は玄関部分（Googleストリートビュー）をチェック、その後に上層階確認中にこれを発見しました。
最初は小さな違和感でしたが拡大してみると何か大きなぬいぐるみ？でも干していたのでしょうか。
そこに思い至って最後はほっこりした気分になりましたが、Googleストリートビューは時々こういうのがあるので面白いですよね。
今回のファンドの安全性について
まず投資に絶対はありませんし、僕自身が何ら責任を持つ訳でも無く、あくまでも個人的な感想を前提としてご説明します。
今回の物件は利回り不動産側が売り主からリースバック（物件を取得した後も元の売り主が賃貸）する形で物件を取得します。
またリースバックはその仕組みの通り、売り主が（一定期間は）そのまま住み続けたいからこそ選択する不動産売却の仕組みです。
そして今回のファンドはインカムゲイン型（分配金を賃料から支払う方式）となっているため、安全性は高めではないかと考えています。
個人的にはインカム型＜キャピタル型（転売）＜キャピタル型（開発）の順でリスクが高くなる認識です。
このためこのようなファンドにご興味ある方は改めて公式サイトのファンド詳細をチェックされてみては如何でしょうか。
二重取りも可能なタイアップキャンペーン
詳細はこちらの記事でもご紹介していますが、現在利回り不動産では本ブログとタイアップしたキャンペーンが実施されています。
かい摘んでご紹介すると新規本会員登録時に招待コード「624419」を入力して登録すると、次の特典を受けることが出来ます。
- 新規本会員登録完了で2,000WCプレゼント
- 本会員登録後3ヵ月以内に20万円以上の初回投資で2万WCプレゼント
※WC= ワイズコイン利回り不動産で1coin=1円で利用可能な独自のポイント制度。 新規会員登録...
また7月31日まで実施されている通常キャンペーンのうち、累計投資額に応じて最大28万WCが貰えるキャンペーンの対象にもなるようです。
タイアップキャンペーンは9月30日までのため二重取り出来る期間は一旦、今月までということですね。
もしかすると来月以降もあるかもしれませんが、気になる方はチェックされてみては如何でしょうか。
