【2024年6月】各サービスで実施中のキャンペーン

家賃保証+EXIT型ファンドってどう?

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こんにちは!管理人まさおです。

まさお
まさお
不動産型CFの利回りくんで11月7日(月)12時から新ファンドが募集開始の予定です!

参考 利回りくんのメリット・デメリット

今回募集される「『家賃が実る家vol.4』伊豆の国ファンド」の主な募集条件はこちら。

  • 募集金額:2,440万円
  • 予定利回り:5.0%(年利)
  • 運用期間:約3年
  • 劣後出資割合:なし
  • 募集方式:抽選式
まさお
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今回は任意組合型ファンドのため優先劣後出資構造はありません。

利回りくん

優先劣後出資構造とは別の保全条件

本ファンドには優先劣後出資構造はありませんが、その代わり?に投資資産の保全に効果のある2つの条件が備わっています。

  • 家賃保証
  • EXIT型

このうち家賃保証によって毎回の分配金(利回り)が安全に受け取れる予定です。

またEXIT型、つまりファンド投資対象物件の売却先が現時点で既に見えているため元本償還の確度も高いファンドとなっています。

まさお
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もちろん天災や火災などにより運用期間中に物件が損壊した場合などは元本割れの可能性もありますが。

利回りくん

「家賃が実る家」サービスについて

ちなみにこのEXIT型は不動産テック会社「Minoru」の「家賃が実る家」サービスによって実現されているようです。

本ファンドのEXIT型について

Minoruは株式投資型クラウドファンディングのFUNDINNOで募集が行われて人気を集めている会社ですね。

まさお
まさお

僕自身は投資出来ていませんが、投資された方々からの評判は悪く無いようなので将来も期待出来そうです。

利回りくん

20万人突破記念キャンペーンについて

現在、利回りくんでは登録会員数20万人突破記念で会員登録と出資者情報登録で楽天ポイントが最大1,000円分貰えるキャンペーン実施中です。

会員登録キャンペーン

また利回りくんでは毎日のログインや7日連続ログインでのくじで、また誕生日記念などで楽天ポイントが貰えるチャンスが多々あります。

まさお
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ちなみに僕も先日、7日連続ログインのくじで1等がでて500ポイントを貰いました。

このため今回の記念キャンペーンの間に、利回りくんの会員登録を検討してみては如何でしょうか。

利回りくん

堀江貴文氏や前澤友作氏など著名人に関するファンド募集も行われる不動産投資型クラウドファンディングサービス。

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