町屋と聞くと想い出すあのサービス（涙

こんにちは！管理人まさおです。

まさお

不動産型CFの利回りくんで4月25日(火)12時から新ファンドが募集開始の予定です！

参考 利回りくんのメリット・デメリット

今回募集される「越中井波 町屋旅館「古香里庵」別邸」の主な募集条件はこちら。

まさお

今回の投資の内容は富山県南砺（なんと）市の古民家を町屋旅館にリフォームするプロジェクト。

ところで、長らくこのブログをやっていると「町屋」と聞いて思い出すサービスがあります。

それは東証プライム市場上場の不動産会社「株式会社インテリックス」がかつて運営していた不動産型CFサービス「X-Crowd」。

コロナ禍直前の2019年10月にサービスを開始して町屋関連の2ファンドを募集、運用していましたが…タイミング悪すぎでしたね。

最終的に両ファンドとも元本棄損なども無く運用終了しましたが、これに懲りたのかX-Crowdはその後すぐにサービス終了。

まさお

最近開始していればインバウンド需要に乗れてそうでしたが残念でしたね。

さて閑話休題、本記事では今回の投資対象不動産などについても軽く触れておきたいと思います。

利回りくん

今回の投資対象不動産について

今回のファンドの投資対象は先ほどもご紹介しましたが、富山県南砺（なんと）市井波に所在する（現）古民家です。

まさお

首都圏と違ってアクセスは良くありませんが、観光地エリアのようなので多少は仕方なさそうですね。

ちなみにGoogleストリートビューで該当の古民家らしき建物も発見しました（利回りくんの住所だけだと完全には特定出来ませんでした）。

参考 それらしき物件（Googleストリートビュー）

皆さんもお時間あればこのストリートビューで物件の周りを散策してみて下さい。

物件の一帯は確かに古民家風の建物が並んでいる一方、足元の道路は近年新たに舗装されたのか、新しく歩きやすく観光しやすそうですね。

利回りくん

出資額の0.5%分の楽天ポイントも付与

本ファンドに出資すると出資額の0.5%分の楽天ポイントも付与されるそうです。

またファンドの運用期間が約6ヶ月のため年利換算すると倍の1.0%の利回り押し上げ効果が期待できることになりますね。

つまり単純計算で本ファンドでは6.2%の年利回りが期待出来ることになります。

まさお

それなりの募集金額がありますが今回は人気化しそうな気配もしますね。

利回りくん

他サービスで見ないキャンペーンも開始

今回のファンドへの投資と関係なく、利回りくんでは楽天モバイルとコラボしたキャンペーンも開始してます。

利回りくん会員で楽天モバイルユーザーでもある僕は、リスクも無さそうなのですでに申し込み済みです。

ちなみに3月の楽天モバイルのシェアは2.2%らしいので、利回りくんの直近ユーザー数255,620人のうち5,624人程度が対象になりそうです。

ここから計算すると当選確率は約3.56%となりますが、気付かず申し込まない方も何気に多そうなので5～10%程度は期待出来そうですね。

まさお

もし条件達成済でまだ申し込んでない方がいましたら、積極的に申し込んでみては如何でしょうか。

利回りくん

堀江貴文氏や前澤友作氏など著名人に関するファンド募集も行われる不動産投資型クラウドファンディングサービス。

11月30日(土)までの初投資家登録(本人確認)で50円分、初出資でさらに950円分、さらに初出資金額が20万円以上の場合は追加で1,000円分で合計最大2,000円分の楽天ポイント(ギフト)が貰えます！

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