こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「SOLS第9号案件：東京都渋谷区恵比寿」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：17.39%
- 募集方式：抽選式
ちなみに今回のファンドに当選して投資実行した方にはもれなく投資金額の2%分のAmazonギフト券がプレゼントされます。
本ファンドのAmazonギフト券プレゼント
運用期間は1年程度のため年利換算でも2%。リスクヘッジ分と考えても中々嬉しいプレゼントですね。
ただやはり利回りやプレゼントだけで投資判断するのもどうかと思いますので、ファンドの内容についても簡単に触れたいと思います。
今回の投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は東京都渋谷区恵比寿に所在する全4戸からなる店舗物件「G-FLATS」1棟です。
| 築年月 | 1998年11月（築26年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 階数 | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 不明 |
| アクセス | 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩約4分 |
最後のSARA&Co.は恐らく2階ですが明記は無く、また地下1階もあるため「不明」としています。
なお複数の賃貸事務所サイトで調査しましたが募集中の部屋は見つかりませんでした。
アップサイド配当の可能性あり
SOLSではこれを アップサイド配当元々の想定利回りに加えて追加で貰える配当のこと。 貸付型・不動産投資... とは称していませんが事実上のアップサイドと呼べなくもない可能性が示されています。
SOLSのアップサイド配当元々の想定利回りに加えて追加で貰える配当のこと。 貸付型・不動産投資...
この図は運用期間のうち2025年3月17日までに売却が叶った場合、例えそれが2024年12月18日直後でも90日分の配当が貰えることを示しています。
つまり2024年12月18日～2025年3月16日に売却に成功すれば想定利回り分の配当より多く配当が貰えるアップサイド状態になる、ということですね。
そこまで早く売却出来るかは不明ですが、ご興味あれば再チェックされてみては如何でしょうか。
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