こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「TOMOTAQU（トモタク）」で1月7日(火)12時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「トモタクCF88号（3エリア分散型ファンド）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2億2,320万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：10%
- 募集方式：先着式
まさお
北は北海道から南は沖縄までの物件を扱うトモタクから今回は3県にまたがる バルクファンド の登場。
また今回の投資対象物件はそれぞれ次の3市の物件となっています。
- 秋田県秋田市
- 栃木県小山市
- 新潟県長岡市
まさお
あれ？なんか見たことある市ばかりだな・・・
と気付いたためトモタクの過去のファンドを探すとやはりありました。
- 秋田市：CF30号（秋田）
- 小山市：CF9号（小山）
- 長岡市：CF31号（長岡）、CF56号（長岡Ⅲ）
ちなみにこのうち運用中のものは「CF56号（長岡Ⅲ）」のみで他のファンドは運用完了状態。
特に「CF9号（小山）」は1年以上前に運用完了状態となっているため、トモタク側がそこから保有を続けていたのでしょうね。
そして今回、上記の3物件が1つのファンドにパッケージ化して登場したのが今回の三位一体ファンドとなっています。
なお今回のファンドの募集金額2億2,320万円は3ファンドの合計金額（1億350万円＋4,950万円＋7,020万円）と一致しています。
まさお
つまり物件評価額の再取得は行っていない可能性もありそうです。
このため今後もトモタク側が保有を続けるなら大きな問題は無さそうですが、「売るに売れない状況」だと今後困る可能性もありそうですね。
まさお
もちろん マスターリース契約不動産会社による物件の一括借上げ。オーナーは入居状況に関わらず全室... 付のインカム型ファンドなので分配金部分は一定の安心感はありますけどね。
CF88号限定新春キャンペーン
本ファンドに投資を行うと投資金額に応じて各種ギフトの当選が狙えるキャンペーンが実施されています。
CF88号限定新春キャンペーン
まさお
また10万円以上の出資で全員にAmazonギフト券500円分がプレゼントされるのは嬉しいポイント。
※そもそもトモタクの最低投資金額は10万円ですが。
このためファンド内容を理解の上で投資判断に問題無い方は、Amazonギフト券に加えて各種ギフトも狙ってみては如何でしょうか。
