こんにちは！管理人まさおです。
現在募集中の「トモタクCF96号（神奈川県相模原市Ⅱ）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：4,950万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約11ヵ月
- 劣後割合：10%
- 募集方式：抽選式
また今回は不動産型CF界隈ではあまり見ない「トランクルーム＋駐車場」を投資対象とするファンド。
僕が記憶している範囲でトランクルーム物件の募集があったのは先日サービス終了を発表した「ONIGIRI Funding」くらいでしょうか。
また貸付型CFでは現在の「オルタナバンク」がかつて「スマートエクイティ」と呼ばれていた時代に何度かファンド募集があったように思います。
もちろん記憶の範囲外で募集あった可能性もありますが、トランクルーム物件はそれくらい珍しいですよね。
このため今回のファンドにご興味を持たれた方は、改めて公式サイトも含めてチェックされてみては如何でしょうか。
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今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は神奈川県相模原市南区松が枝町のマンション「藤和相模原コープ」1階の「トランクルーム＋駐車場」です。
| 築年月 | 1980年5月（築44年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート陸屋根 |
| 階数 | 地上10階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| アクセス | 小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩3分 |
残念ながら具体的な入居率は不明ですが、この条件であれば高い入居率が期待出来そうに感じられますね。
このため今回の投資判断を行う際はその辺も想像しながら行うのが良さそうでしょうか。
ご当地返礼ギフトキャンペーン
なお本ファンドに30万円以上の投資を行った方の中から抽選で30名にご当地返礼ギフトがプレゼントされます。
今回のご当地返礼ギフトキャンペーン
また今回のギフト「井上醤油株式会社様の調味料セット」の価値を調査しましたが、残念ながら今回は同商品を見つけられませんでした。
ただ画像の商品（恐らく下記の4品）を組み合わせると合計で1893円（税込）となりそうです。
- つゆ子さん（1,000ml）：789円
- こんぶ醤油（200ml）：368円
- 玉子さん（200ml）：368円
- 柴胡の匠しょうゆ（200ml）:368円
金額で測るものでも無いかもしれませんが、ご参考になりましたら幸いです。
全国の高利回りな不動産を対象としたファンドでそのエリアに関連した優待品も狙える不動産型CFサービス。
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