こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「No.32 福岡県福津市 系統用蓄電池用地ファンド」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：5億1,678万円
- 想定利回り：18.00%（年率）
- 運用期間：約10ヵ月
- 劣後割合：1%
- 募集方式：先着順
ちなみにTORCHESで募集された系統用蓄電池用地ファンドは今回で4回目。
また各ファンドとも次の条件が説明されており、いわゆる EXITファンドファンド組成の段階で投資対象不動産が売買契約締結済のファンド。 一般... More となっています。
- ◯◯電力との連系確定済みの系統用蓄電池用地
- 売却先企業との売買契約を締結済み
売買契約済みでも契約破棄される可能性は残っている点には要注意。
なお前ファンドとも先着式募集ながらキャンセル待ちを期待した応募によってそれぞれ応募率が170%、183%､195%となっています。
もちろん人気ファンド＝安全ファンドではありませんが、恐らく今回も人気化してしまいそうですね。
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もちろんこれを理由に無理に投資判断する必要はありませんが、狙えるなら狙ってみるのも良いかもしれませんね。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は福岡県福津市東福間に所在する系統用蓄電池用地です。
また実はこの辺りは僕の実家に比較的近く、今回の用地近くを走っている旧国道3号線（現国道495号線）も何度も通過したことがあるんですね。
このため郷愁というか、実家近くにまでこういった開発が行われているモヤモヤというか複雑な気持ちになりました。
と言っても最近は帰省するたびに周辺エリアにソーラーパネルが増えていましたので、系統用蓄電池が来るのも時間の問題だったのかもですね。
光の道
ちなみにファンド説明にあるこちらの写真ですが、福津市内にある宮地嶽神社から海岸まで伸びる参道、いわゆる「光の道」ですね。
嵐さんのCMで有名になり、その後何度もテレビで取り上げられており、ご興味のある方はぜひ一度訪れて見られて下さい。
ただし同じ市内でも今回の用地からここまで徒歩1時間程度掛かりますので要注意です。
