こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「投活プロジェクト25号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：660万円
- 想定利回り：5.10%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：20%
- 募集方式：先着順
一応、一人当たりの出資額が最大50万円に抑えられたファンドですが、先着式募集のため募集開始から直ぐに埋まる可能性もありそうですね。
とは言え「人気になりそうだから投資する」は投資判断材料とは弱いため、もう少しファンド内容をチェックしておきたいと思います。
なお余談ですが僕は24号ファンドに落選しました。
「【延長】会員登録キャンペーン」
2024年12月16日(月)15時～12月19日(木)正午までの投資家登録で500円分、そこから90日以内に初回20万円以上の投資で最8,500円分のAmazonギフト券が貰えます。
※詳しい条件は公式サイトでご確認下さい。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は東京都品川区西五反田に所在するマンション「ベルサイユ目黒」の1室です。
| 築年月 | 1984年5月20日（築40年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 4階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| アクセス | 東急目黒線「不動前」駅 徒歩4分 JR山手線「五反田」駅 徒歩15分 |
また不動前駅はJR山手線「目黒」駅から1駅にあり、家賃も目黒駅などに比べて安いことからかつては芸人さんも良く住んでいた街です。
参考 不動前芸人（アメトーク）
ちなみに番組放映が2011年12月だったようなので今も芸人さんが多いかは不明ですが、このエリアが住みやすいことは確かだと思います。
と言うのは割と僕自身、この辺りを散歩することも多くある程度、土地勘もあるためですね。
近隣エリアの簡単なご紹介
例えば不動前駅には東急ストア不動前店が隣接し、また駅の近くにはスーパーマーケット オオゼキ目黒不動前店もあります。
また目黒駅も徒歩圏内ですし、そこに至る前にいわゆる山手通り（東京都道317号環状六号線）も走っています。
さらに不動前駅のすぐ近くを東急目黒線と並行して走る「かむろ坂」は桜の名所でもあるため、春先何かは賑やかで楽しめるエリアですね。
もちろん今回の物件を直接知っている訳ではありませんが、近隣エリアには住みやすそうな印象を持っています。
3日間の会員登録キャンペーンについて
ちなみに投活では1月辺りまで先着300名での会員登録キャンペーンを実施していましたが、12月14日で300名に達して敢え無く終了。
ただ今回、12月16日(月)15時から19日(木)正午までの短期間ですが、再度Amazonギフト券が狙えるキャンペーン中のため簡単にご紹介します。
- 会員登録で500円分
- 90日以内の初回投資額に応じて
20万円以上：2,000円分
30万円以上：3,000円分
50万円以上：8,500円分
詳しい条件などは公式サイトでチェックしてみて下さい。
