こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「投活（トウカツ）」で2月21日(金)18時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「投活プロジェクト26号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1,000万円
- 想定利回り：5.50%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：40%
- 募集方式：抽選式
まさお
最近の不動産型CF界隈では想定利回り5.5%とやや埋没しそうな気配もありますが劣後出資割合高めのファンドが登場。
また投活では今回のファンド募集と並行してこちらのような様々な商品が抽選で当たる「2周年記念キャンペーン」が実施されます。
- A賞【ペアチケット】東京ディズニーランド（シー）（1名）
- B賞 アソビュー 日帰り温泉ONSEN TICKET（ペア）（2名）
- C賞 防災士監修ペット防災セット（2名）
- D賞 世界のビールとおつまみカタログギフト（3名）
- E賞 本場 韓国の味 辛ラーメン 20食分（4名）
- F賞 マンションポエム カードゲーム（4名）
- G賞ダンボールで工作するうまい棒サーバー（3名）
- H賞 不動産に関わるお悩み 無料相談（営業なし）（5名）
ただし1個だけ条件があり、それは今回の26号を含む投活の過去のファンドに2025年2月28日までに1回でも応募したことがあること。
まさお
また投資出来ていなくても「応募」が条件のようで、その回数はマイページの「取引履歴」で確認出来るとのこと。
なお投資回数によって応募出来るプレゼントの選択肢も変わります。
- 4回以上：全て
- 2～3回：C～H賞
- 1回：F～H賞
でもこういう抽選って当たる気しないんだよな～
まさお
と思うかもしれませんが、どうやら商品を1つ選んで応募する形式のようなので不人気商品は当選確率高いかも。
このため、今回のキャンペーンの権利がある方またはこれから権利獲得できそうな方は商品を検討して狙ってみては如何でしょうか。
なおきちんとした応募条件については改めて投活の公式サイトでご確認下さい。
今回の投資対象不動産について
さて、今回はキャンペーンの話が中心となってしまいましたが、最後に今回のファンドの投資対象物件をご紹介しておきます。
という訳でその物件は東京都目黒区東山に所在する居宅「目黒第2コーポ」の1室です。
| 築年月 | 1964年12月1日（築60年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上7階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| アクセス | 東急東横線など「中目黒」駅 徒歩10分 |
まさお
結構古い点は気になりますが中目黒駅からの距離を考えると一定の需要は期待出来そうでしょうか。
実態までは不明ですがLIFULL HOMESで確認したところ現在募集中の部屋は0件のようです。
その上で劣後出資割合40%、運用期間約6ヵ月などの条件を踏まえて投資してみるかどうか検討されてみては如何でしょうか。
