こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFのVERFUND（ベルファンド）で新ファンドが募集開始しました！
本日0時から募集開始した「VERFUND10号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2,170万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約3ヵ月
- 劣後割合：30%
- 募集方式：抽選式
まさお
VERFUNDと言えば運用期間が3ヵ月と短め、劣後出資割合は30%と高め、そして肝心の利回りも高めが特徴のサービス。
今回も運用期間3ヵ月、劣後出資割合30%、想定年利回り6%とその特徴を引き継いでおり、人気化が期待出来そうですね。
ちなみにVERFUNDで同じ運用期間3ヵ月、劣後出資割合30%、想定年利回り6%で募集金額は1,680万円の6号ファンドは抽選倍率が約1.8倍でした。
ただし前回の9号ファンドは想定年利回りが9%もあったこともあり約11.2倍を超えており、やや厳しそうですが今回も10倍を超えるか注目です。
今回の投資対象不動産について
さて、今回のファンドの投資対象は東京都江東区深川に所在するマンション「VERXEED 門前仲町」の区分1室とのこと。
| 竣工 | 2019年4月 |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 不明 |
| アクセス | 東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩6分 |
まさお
VERXEED（ベルシード）はVERFUND運営会社ベルテックスの開発した単身者向けのマンションシリーズ。
つまり自社物件をファンド募集しており失敗は企業イメージに大打撃を与えるため、恐らく成功確率はかなり高めではないでしょうか。
もちろん投資に絶対はありませんが、そういった理由で個人的には安心感のあるファンドだと考え、すでに投資応募済です。
投資判断をゆっくり出来るのも特徴
ちなみにVERFUNDのファンド募集は期間が長めで、今回も1月22日(月)までとなっています。
また抽選方式での募集のため、投資判断は慌てずのんびりと出来るのも良いですね。
先ほどご紹介したように安全度高めのファンドだとは思いますが、時間を掛けて検討されてみては如何でしょうか。