こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「わかちあいファンドPJ南軽井沢第Ⅲ期－１」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億5,000万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約9ヵ月
- 劣後割合：契約成立前書面参照
- 募集方式：先着式
ちなみに前回で完結しなかった理由は「人手不足などにより工期が大幅に遅れたため」とのこと。
確かに近年は建設業界の人手不足が話題となっており、2025年には「建設業の労働人口が約90万人不足すると予測」されているようです。
考えてみればこの影響は当然ながら不動産型CFにも関係があり、今回のファンド以外でももしかすると似たような話が増える可能性も。
事業者もこの点は考慮の上で組成しているとは思いますが、特に開発型ファンドでは影響があるかもしれませんね。
ただ今回のファンドで良いと思ったのは工期遅延があっても運用期間延長ではなく、一区切り入れて投資家に選択肢を与えている点ですね。
また前回ファンドの分配金も（恐らく自社の手出しで）支払われるようなので、その辺はわかちあいの誠意ある対応といったところでしょうか。
ちょっと念頭に入れておくべきポイント
今回、「わかちあいファンドPJ南軽井沢」シリーズの第Ⅱ期は終了して第Ⅲ期で再組成されますが実は第Ⅰ期は11月末まで運用予定となっています。
また今回のファンド名が「第Ⅲ期」ではなく「第Ⅲ期－１」となっているため、恐らく来月には「第Ⅲ期－２」の募集が行われる見込みです。
つまり投資家の優先出資は第Ⅰ期と合計して2億8,500万円、そしてこれに対してわかちあい側が劣後出資を行う形になりそうですね。
またその合計および本ファンド固有の劣後出資金額は契約成立前書面のP4～5に記載されています。
このため必ずその金額も事前にチェックを行うようしておきたいですね。
Amazonギフト券も狙えます
皆さまもご存じだと思いますが、わかちあいファンドでは普段から一定金額以上の投資でプレゼントがもらえるキャンペーンが行われています。
ただ普段はバームクーヘンなどの飲食物が選択肢となっていましたが、今回は珍しくその中にAmazonギフト券が含まれていました。
今回のキャンペーン対象の商品例
ちなみに50万円～99万円の投資の場合はバームクーヘンしか選べませんが、500万円以上の投資の場合は1万円分のAmazonギフト券もあります。
流石に500万円の投資はハードル高めですがご興味ある方はチェックされてみては如何でしょうか。
