こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「わかちあいファンド東京都葛飾区PJ1期」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：7,000万円
- 想定利回り：8.00%（年率）
- 運用期間：約1年3ヵ月
- 劣後割合：ログイン後情報
- 募集方式：先着式
実は僕、20年以上前に上京して最初の頃は新小岩に住むことも検討してたんですよね。
理由はその頃、住宅雑誌で調べると新小岩は都内の中でも家賃が安めの物件が多く、田舎から出てきた身として魅力的に見えたから。
ただ都内に住んでいた親戚に念のため相談したところ「新小岩は治安が悪いから絶対に辞めなさい」と言われて諦めた想い出があります。
その後、月曜から夜更かしなどで街の面白さを扱われてたりして、今考えればそちらも良かったかなと思っています。
またそう言ったテレビ番組の影響もあるのか、新小岩は「本当に住みやすい街大賞2023（ARUHI）」で堂々と3位の街となっていました。
という訳で今回のファンドは僕の個人的な記憶や大賞の状況なども踏まえてチェックされてみては如何でしょうか。
今回の投資対象不動産について
さて、改めまして今回のファンドの投資対象は東京都葛飾区新小岩一丁目に所在する土地です。
ただし現況は土地上に築53年以上の木造2階建てアパートが存在しますが、これを解体して4階建ての共同住宅を新築、販売する計画とのことです。
さらに言うと今回のファンドは同物件に対して2期の募集予定のあるうちの1期目とのこと。
- 1期目：土地の購入資金、新築建物の設計料など
- 2期目：建築確認取得後の建築（＋恐らく売却まで）
1期目もキャピタル型のため恐らく運用終了は2期目と同時だと思われ、その前提で投資判断しておきたいですね。
わかちあいステップキャンペーン！
さて、わかちあいファンドでは現在、指定ファンドへの連続投資でキャッシュバックが増えるキャンペーンを実施中です。
わかちあいステップキャンペーン
ちなみに対象ファンド第1弾は前回募集の「わかちあい東近江ウイングⅠ」でした。
このため前回投資済で今回も投資、そして対象ファンド③にも投資すれば全ファンドの投資金額の1.5%がキャッシュバックされます。
ただし今回からステップを踏み始めても対象ファンド③にも投資すれば0.5%分のキャッシュバックを狙うことが出来ルる形になっています。
