こんにちは！管理人まさおです。
まず1つ目の「不動産担保ローンファンド＃34 (アパートメント＠沼袋)」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：9,500万円
- 想定利回り：5.00%（年率）
- 運用期間：約1年6ヵ月
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
そして2つ目の「不動産担保ローンファンド＃35 (店舗住宅＠さいたま市)」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：8,000万円
- 想定利回り：5.00%（年率）
- 運用期間：約1年6ヵ月
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
今回募集の2ファンドは募集金額こそ若干違いますが、あとの条件は似通った感じになっているのが特徴ですね。
ベネディクティンとブランデーのカクテルは？B&B
さて記事の見出しのクイズ、ベネディクティン（ブランデーベースの薬草系リキュール）とブランデーのカクテル名は「B&B」と言います。
元となったお酒ベネディクティン（Benedictine）とブランデー（Brandy）の頭文字を取ってその名前になったみたいですね。
ちなみに何故突然こんな話をしているのか。
それは今回募集開始予定の2つのファンドの貸付先が両方とも同じB社のため、ふとこのカクテルのことを思い出しただけですね笑
ちなみにカクテルのレシピのように2つの異なる会社ではなく両方とも同じ会社なので、そこだけちょっと外してますけどね。
なおB社は10月募集の#29（住宅@磯子）でも借入を行っています。
もちろん ノンリコースローン返済原資が特定の資産（およびそこから得られる収益も含む場合も）に特... のためB社が破綻してもそれぞれのファンドで担保不動産の売却などによって清算が行われます。
ただしその破綻時に同時に全ファンドが延滞状態になるため、余剰資金の範囲を外れて集中投資にならないようご注意下さい。
両ファンドの担保状況など
今回の両ファンドの担保状況は次の通りです。
| #34 | #35 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区 | 埼玉県さいたま市 |
| 不動産 | 建物、土地 | 土地・建物（3筆） |
| 評価方法 | LTV68% | LTV81% |
| 担保設定 | 抵当権第一順位 | |
| 備考 | 共有持分 | – |
#34の方がLTVが低い分、安心感がありますが共有持分のため売却時に時間が掛かる可能性もありそうですね。
どちらが良いかは好み次第ですが、ログイン後に各担保の詳細も確認出来るため、その内容を見て検討するのが良さそうですね。
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