こんにちは！管理人まさおです。
まさお
貸付型CFのAGクラウドファンディングで5月16日(木)12時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「アイフルファンド #35」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：3億円
- 想定利回り：0.89%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 保全方法：担保・保証なし
- 募集方式：先着式
まさお
今回は東証プライム上場の老舗貸金企業アイフル（8515）に貸付を行うアイフルローンファンドシリーズの35号目。
同ファンドは#1～5までは想定利回り1.38%での募集でしたが、その後は低下し続けて最新の♯34では0.84%までに落ち込んでいました。
ただこの低下もついに終わりを迎えたのかもしれません。
と言うのは記事タイトルにもしていますが、なんと今回の#35で同ファンドシリーズ史上初めて、想定利回りが前回ファンドを上回ったんですね。
アイフルファンドの傾向
まさお
利回りを下げながら資金の集まりの限界を探っていた感じもありましたが、ついに限界ということでしょうか。
ちなみに現時点で運用中なのは#28～♯34の7ファンドで合計13億571万1,616円です。
またその想定利回りは0.84%～0.91%の範囲となっており、個人的には良くこの利回りでこの金額が集まるものだと感心していました。
まさお
この辺はやはり貸付先がアイフル本体という事で、安定性の期待が最重要な方に需要が高いのかもしれませんね。
なお今回の想定利回り上昇の理由に日本の利上げ、追加利上げ観測、そして長期金利上昇などの要因も上げられるかもしれませんね。
ただ当然ながら僕は中の人ではありませんので、その辺はみなさんも推測しながら投資検討されてみては如何でしょうか。
不動産担保ローンファンドも同時募集開始
なおアイフルファンド #35と同時刻から「不動産担保ローンファンド＃49 (店舗＠向ケ丘遊園)」も募集開始の予定となっています。
- 募集金額：1,200万円
- 想定利回り：6.0%（年率）
- 運用期間：約1年6ヵ月
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
まさお
不動産担保ローンファンドシリーズは高利回りで人気が高く、また今回は募集金額も低いため超人気化しそうですね。
さらに今回は貸し付けに設定される担保の LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... も41%と低めのためさらなる人気化もありそうです。
もちろん投資に絶対は無いため僕から投資推奨は出来ませんが、ご興味ある方はチェックされてみては如何でしょうか。
AGクラウドファンディング
AGクラウドファンディングは東証プライム上場のアイフルグループが運営する貸付型クラウドファンディングサービスです。