こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「【短期：3ヶ月】社会全体で子どもを支える 農福連携支援 担保付ローンファンド#2」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：7,000万円
- 想定利回り：7.00%（年率）
- 運用期間：約3ヵ月
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
また今回のファンドには複数の不動産物件に対して担保設定が行われ、その LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More は51.7%と中々低めの設定となっています。
今回のファンドのLTVについて
もちろん不動産評価額通りに売却出来る訳ではありませんし、買い手がすぐに現れるとも限りません。
例えば今回の担保物件には岩手県八幡平市平笠にある厩舎や堆肥舎などが含まれています。
このため担保物件を購入してそのまま利用しようと思う方には担保価値があっても、不要な方にはその価値はほぼなくなってしまいます。
特に今回の担保には土地は含まれていませんからね。
このため本ファンドに投資を考えている方はそういった点も踏まえて判断されることをお薦めします。
なお今回の担保のうち物件2には4,311万円の先順位担保設定が行われていますが、それはこちらの案件による貸付となっています。
そして前回分の貸付は5月23日終了、そして今回の貸付は6月16日終了の予定となっています。
このためきちんと返済が行われれば5月24日以降は物件2に対する先順位の担保は消滅する形になりそうですね。
特別優待（お米）について
なお今回のファンドに30万円以上投資を行った方の中から30名様には「岩手県産 高級ブランド米『銀河のしずく』5kg」がプレゼントされます。
岩手県産 高級ブランド米『銀河のしずく』
米不足や米の価格高騰が叫ばれる昨今、とても魅力的な特別優待に見えるかもしれませんね。
ただし前回ファンドでは希望者全員にプレゼントされていましたが、今回は抽選で30名までと制限が行われています。
やはりこれは米不足の影響もあるとは思いますが、このため投資判断の際には特別優待のことは含めず考えられることをお薦めします。
とは言え僕は普段から全員プレゼントだったとしても、出来る限り判断の外に置くことをお薦めしていますけどね。
一般に投資機会の少ない玄人向け案件を担保設定などで一般投資家にも投資しやすくした貸付型CFサービス。
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