TRIADファンドなのに貸付先は別会社？一瞬「あれ？」と思ったけど、あの会社かぁ

こんにちは！管理人まさおです。

今回募集される「巣鴨プロジェクト（TRIAD FUND18号）」の主な募集条件はこちら。

また同ファンドの貸付先は普段は「COZUCHI（コヅチ）」の第1号事業者「TRIAD社」ですが、今回は「フジノロック社」となっています。

とは言え同社はTRIAD社の100%子会社で、TRIAD社が連帯保証を行うため実質的にはTRIAD社への貸付と変わらないような気もします。

COMMOSUS（コモサス）

フジノロック社について

今回、最初は貸付先が異なることに困惑しましたが、少ししてこの会社の名前に覚えがあるような気がしてきました。

このため僕の記憶をフル回転させて思い出したのがCOZUCHIのこちらのファンド。

参考 相模原 リニア開発プロジェクト

同シリーズのファンドでリニア中央新幹線の工事で発生する残土を、相模原市の土地で受け入れを行っていた会社ですね。

最終的に同シリーズはフェーズ4まで継続して現在はすべて終了している認識です。

COMMOSUS（コモサス）

今回の貸付の担保とLTVについて

今回のファンドでは不動産を直接取得せず、所有法人（有限会社旭興産）の株式取得により実質的な支配権を得るスキームが採られるとのこと。

そして今回の貸付の担保として旭興産社が保有している巣鴨の土地・建物に第2順位の根抵当権が設定されるとのことです。

貸付先の投資のスキームは普段よりも若干複雑目ではありますが、ご興味ある方は公式サイトで詳細をチェックしてみては如何でしょうか。

COMMOSUS（コモサス）

初回投資応援キャンペーン実施中！

コモサスでは現在（2026年3月10日～4月30日）、初めてのファンド投資完了で「えらべるPay」が貰えるキャンペーンが実施中です。

このため今回の投資内容で初めて投資されてみたいと判断された方はこちらのキャンペーンを上手く活用しておきたいですね。