こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「えんfunding 第26号ファンド【祇園】」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2,560万円
- 予定分配率：4.50%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：20%
- 募集方式：抽選式
このため物件の条件は近いはずですが、予定分配率が14号の3.6%、23号の3.5%から4.5%に大幅にアップしました！
またえんfundingで4.5%以上の分配率で募集があったのは去年7月1日募集開始の第12号ファンド以来のためほぼ1年ぶり。
この時の応募倍率が7倍近かったため、もしかすると今回も同程度の倍率になるかもしれませんね。
えんfundingについて軽くご紹介
えんfundingでは福岡市内を中心に119棟（2022年9月現在）を誇るマンションシリーズ「エンクレスト」に投資が出来るサービスです。
また福岡市と言えば2035年ごろまで人口増が期待されている福岡市の物件に投資が出来るサービス。
福岡市の人口推計
また実際に2020年10月⇒2022年10月の人口増加数も全国1位となっています。
このため市内のマンションには一定程度の入居が期待できそうですね。
また実際に、エンクレストシリーズの入居率は99.44 %（2022年8月時点）とのことです。
注意が必要な応募条件について
さて今回のファンドですが、えんfundingとして初めて最低出資申込口数が設定されており、その口数は50口（50万円）となっています。
また注意事項として次のような記載もあります。
抽選の結果、最低出資申込口数である50口を下回る形で当選となる場合がございます。
50口で申しこんで例えば30口当選するような状況、つまり今回のファンドでは部分抽選が行われる可能性がありそうです。
このため今回のファンドに投資する際は、この2点を理解した上で応募するようにした方が良さそうですね。
えんfundingは2035年頃まで人口増が見込まれている福岡市の物件を中心とした不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
- 2021年6月開始
- 優先/劣後出資方式
- 利回り8～9%(年利)
- 1万円からの投資
- 福岡市の物件中心
- 創業30年超の企業運営
- 福岡で100棟1万戸以上供給
- 平均入居率99%以上給