こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「エリア分散型アルファアセットファンド 第二弾」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：6億1,440万円
- 予定利回り：3.00%（年率）
- 運用期間：約6ヵ月
- 劣後割合：20%
- 募集方式：先着式
前回記事でもお話していましたが、やはりJointo αはこのシリーズを不動産型CFの他サービスとの差別化として継続していくようですね。
この1度の投資で多数の物件に分散投資出来るファンドは最早、投資資金の値動きが無いREIT（不動産投資信託）といった様相。
ただしもちろん不動産型CFのファンドのため、敢えて呼ぶならば「不動産投資型クラリートファンディング」とでも呼びましょうか。
勝手に名付けておきながら、来週には僕もこの名前忘れてそうな気もしますが笑
ただし弱点としてREITに比べると利回りが低め、そして利益部分が総合課税対象となってしまう点はありそうです。
※「住居主体型」の範囲で比べても利回りは低めですね
ただしJointo αにも創立60年超の東証スタンダード市場上場企業が運営しているという点でメリットもありそうですね。
Jointo αでは現在、新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分が貰えるキャンペーンを実施中です！
今回の投資対象物件について
今回のファンドの内容も首都圏、関西圏、九州の合計25物件（区分マンション）への分散投資となっています。
またその内訳は東京7、神奈川4、大阪5、京都2、兵庫3、福岡4のため、前回の東京11、大阪・兵庫11、福岡3よりも地域が分散されています。
地域の分散により災害リスクなども分散される点はメリットですね。
リリリピートして♪
さて本ファンドでは過去にJointo αでの投資実績がある場合、投資金額に応じてAmazonギフト券が貰えるリピートキャンペーンも実施されます。
| 投資金額 | ギフト券額 | 利回り換算 |
|---|---|---|
| 50～100万円 | 1,000円分 | ～0.20% |
| 100～300万円 | 5,000円分 | ～0.50% |
| 300万円～ | 2万円分 | ～0.67% |
※公式情報で投資金額の右辺は「以下」ですが恐らく「未満」ですね。
利回り換算では大きく見えないかもしれませんが、運用期間が約6ヵ月のため年利回りではほぼ倍になります。
このため100万円投資時の年利回りは約4.0%を期待出来るイメージとなります。
なお余談ですが「リリリピートして♪」の元ネタは日本のロックバンド「フレデリック」の楽曲です。
リリリピートでない人にも特典が？
Jointo αでは6月30日(金)までの新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分が貰えるキャンペーンも実施されています。
こちらは投資実行は条件に入っていないため会員登録だけでも貰えますのでこの機会にJointo αをチェックしてみては如何でしょうか。
そしてもちろん、そのサービスやファンド内容が気になったら投資してみるかどうか検討してみて下さいね。
Jointo αは東証スタンダード市場上場の穴吹興産が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
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