こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「みらファン第11号」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1億6,300万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：20%
- 募集方式：先着式
まず主な募集条件で確認出来る初物は「初の運用期間1年（過去の最長は第4号と第10号の約9ヶ月）」。
そしてこの後また詳しくご紹介しますが「初の愛知県外の物件」「初の宿泊施設物件」が投資対象となっています。
このため、初物大好きな方には本ファンドはピッタリかもしれませんので、ひとまず今回のファンドの内容についてご紹介したいと思います。
今回の投資対象不動産について
さて、という訳で今回のファンドの投資対象は群馬県館林市新栄町に所在する宿泊施設「HOTEL R9 The Yard 館林新栄」です。
| 築年月 | 2019年8月新築（築5年） 2024年3月増築 |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 1階建 |
| 総室数 | 客室28室＋ほか |
| アクセス | 東武伊勢崎線「館林」駅 車移動 約4分 |
また全国で97の宿泊施設を運営するR9 HOTELS GROUPの中で、その大半の91施設を構成する「The Yard」ブランドの1施設となっています。
そして今回のファンドではその施設を運用するための資金を集め、家賃収入と売却利益による分配金で利益を狙う形になります。
今回のファンドのスキーム
また今回の劣後出資割合は20%（みらファンは今のところ固定？）、そして売却先は未定のため EXITファンドファンド組成の段階で投資対象不動産が売買契約締結済のファンド。 一般... などではありません。
投資先がコンテナホテルであること以外は他サービスなども含めて至って普通なタイプのファンドでしょうか。
みらファンは今回で11号目と決してファンド数が多い訳ではありませんが、一応今のところ元本割れなど問題ファンドは1件もありません。
こういった点も踏まえて、今回の物件が面白いなと感じた方は投資するかどうか検討されてみては如何でしょうか。
「宿泊割引クーポン」プレゼント
なお本ファンドに投資した方には投資額に応じて全国のR9 HOTELS GROUPで利用出来る宿泊割引クーポンがプレゼントされるとのこと。
- 50万円～：4ヶ月間10%割引
- 100万円～：1年間10%割引
- 500万円～：1年間15%割引
また期間内は何度でも利用可能とのことなので、旅行や出張が多い方にとっては結構良いプレゼントになるかもしれませんね。
みらファンは2022年12月に1号ファンドを募集したばかりの名古屋発の不動産投資型クラウドファンディングサービスです。