こんにちは！管理人まさおです。
まさお
不動産型CFの「わかちあいファンド」で3月5日(水)12時から新ファンドが募集開始の予定です！
今回募集される「わかちあい東近江ウイングⅠ」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：2億1,160万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約1年
- 劣後割合：ログイン後情報
- 募集方式：先着式
まさお
滋賀県発の「わかちあいファンド」から5周年記念第2弾キャンペーン対象のファンドが登場！
今回の5周年記念第2弾は「ステップupキャンペーン」として複数ファンドに投資することでキャッシュバック（C/B）が大きくなるキャンペーンです。
ステップupキャンペーン
またこの図だけを見ると本ファンドの投資額だけに対するC/Bなのか関係全ファンドの投資額へのC/Bなのか分かり難いですよね。
このため改めてキャンペーン詳細ページを確認したところ、「合計出資額」とありましたので全ファンド分へのC/Bのようですね。
参考 わかちあいファンド5周年記念キャンペーン【第2弾】のお知らせ
まさお
まだ本ファンド以外の対象ファンドは不明なので無理する必要はありませんが、念頭には入れておきたいですね。
今回の投資対象不動産について
今回のファンドの投資対象は2件あり、1軒目は滋賀県東近江市八日市に所在するマンション「八日市ウィング」です。
| 築年月 | 1989年2月（築36年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造ルーフィング葺 |
| 階数 | 3階建て |
| 総戸数 | 9戸 |
| アクセス | 近江鉄道近江本線「八日市」駅 徒歩約10分 |
まさお
本物件はLIFULL HOME’Sの物件ページによると9戸中1戸が募集中となっていました。
次に2軒目は1軒目と同市内に所在するマンション「翔21」です。
| 築年月 | 2001年4月（築23年） |
|---|---|
| 構造 | 鉄筋コンクリート造瓦葺 |
| 階数 | 6階建て |
| 総戸数 | 24戸 |
| アクセス | 近江鉄道近江本線「八日市」駅 徒歩約10分 |
まさお
本物件はLIFULL HOME’Sの物件ページによると1戸も募集中の部屋は無さそうでした。
なお個人的な想像ですが両物件は住所が近いこと、また「ウイング」「翔」という連想できる名称から元は同一オーナーの物件かもしれませんね。
3軒目の物件について
さて今回のファンドですが実は3軒目の物件が存在している点についても把握しておく必要があります。
ただし3軒目はファンド詳細には記載が無く、ログイン後情報の契約成立前書面に初めてその存在が登場します。
まさお
ログイン後情報のため詳細は説明出来ませんが、「わかちあい東近江ウイングⅡ」の募集と関係があるようです。
そして恐らく本ファンドはそのⅡファンドと合わせて完成するファンドということなんでしょうね。
なお余談ですが3軒目の物件名も先ほど挙げた「連想できる名称」に類するものでしたので、こちらも同オーナーの物件だったのかもしれませんね。
