2つ目の買取保証付き不動産型CFファンド提供サービス登場！

こんにちは！管理人まさおです。

まさお

大家.comと同じく買取保証一定期間中に対象不動産が売却出来ない場合に一定価格での買取を約束し... More付き不動産型CFファンドの募集を行うサービスが登場します。

そのサービスはONE DROP INVESTMENT株式会社が提供するFUNDROPです。

どこかで聞いたことがあるような気もするけど？

と思う方は大正解です。

実はこのサイトでも以前から自動情報取得を行っているサービスですね。

ただ、その対象としてから一度もファンド募集が行われたことが無かったため、ご存じ無い方も多いかもしれません。

過去には「ONE DROP FUNDING」の名称で2件の募集実績があるようです。

買取保証を行う保証会社

今回、買取保証一定期間中に対象不動産が売却出来ない場合に一定価格での買取を約束し... Moreを行う保証会社は大家.comと同じく「株式会社日本保証」です。

みなさんもご存じ、東証2部上場のJトラスト社100%子会社ですね。

最近は不動産投資型・融資型CFサービス各所で、「買取保証一定期間中に対象不動産が売却出来ない場合に一定価格での買取を約束し... More」「債務保証」の会社として見掛けることが増えていますね。

まさお

多様な投資オプションが増えることは投資家サイドとして選択肢が増えるため、有難いことですね。

買取保証一定期間中に対象不動産が売却出来ない場合に一定価格での買取を約束し... Moreとはファンド運用終了までに物件売却出来ない場合に、保証会社が代わりに買い取ってくれる仕組みです。

このため投資リスクをある程度限定してくれる効果が期待出来ますが、決して元本保証の制度ではありません。

まさお

出資法により、いわゆる元本保証は禁止されていますので。

このため次のような点については予め理解しておきたいですね。

このようにご説明すると意外にメリット少ないなと思われるかもしれませんが、

あたりは大きなメリットですね。

まさお

特に後者。買取保証一定期間中に対象不動産が売却出来ない場合に一定価格での買取を約束し... Moreの際に独自査定せずに金額を決めるのはリスク高いでしょうからね。

第三者目線で「この価格でなら保証しても大丈夫」という査定が入っているなら、投資の安心度も高まりそうですよね。

さてFUNDROPの（前身の時を除いた）1号案件は間もなく募集とのことです。

まさお

最近は派手な利回りも目立ちますが、劣後20%設定で想定利回り7%は十分に高いと思います。

また明記はありませんが、恐らく1号案件にも買取保証一定期間中に対象不動産が売却出来ない場合に一定価格での買取を約束し... Moreは付きそうですね。

もし少しでも気になられた方は、ライバルの少ない今のうちに要チェックです。