こんにちは!管理人まさおです。

まず今回の調査対象のファンド「読売ランド駅 一棟マンション FUNDI プロジェクト#2」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額:1億500万円
- 想定利回り:8.00%(年率)
- 運用期間:約1年
- 劣後割合:後述
- 募集方式:抽選式

そちらの記事は割と好評だったようなので、もし未読でしたら合わせてご確認頂けますと幸いです。
という訳で前置きは早めに切り上げて今回の現地調査の結果をご紹介したいと思います。
坂のある街「読売ランド前」
今回の物件のある「読売ランド前」、正確に言うと「神奈川県川崎市多摩区西生田」で特に印象に残ったのは「坂」でした。

坂のある街「読売ランド前」
こちら駅から物件に向かうまでの中途ですが、その道はゆるゆると上り坂になっているのが確認出来るかと思います。
また実際、この坂は「読売ランド前」駅を出て少しのところからほぼ物件の真下まで同じ調子で続いているんですね。

ただこの辺りの坂はそこまで急ではなく、むしろ昇り降りを楽しむ余裕すらある感じに感じられました。
あとこの道で少し気になったのは高齢者向け住居が多く感じられた点でしょうか。
それが物件の価値とどう繋がるかは何とも言えないため、その辺については皆さまの想像にお任せしてコメントは控えておきます。
物件の前には超急な階段あり。
先ほどご紹介した通り物件近くまでは緩やかな坂が続きますが、様子が変わったのが物件のふもと的な場所に着いてから。

物件手前の階段

奥の階段左手にある赤い建物が今回の物件です。
こちらの階段、特に物件の直ぐ脇の辺りは急斜面なのに加えて一段一段が足の幅よりも狭いくらいで正直昇るのが怖いくらい。
一応手すりが備え付けられてはいますが、泥酔した状態で昇り降りなんてした日には足を滑らせて大怪我するのは間違いなし。

それはそれで楽しめる方もいるとは思いますが、個人的にはこちらの利用はあまりお薦め出来ません。
ただこちらを利用する道が駅からの最短ルートで徒歩7分程度。
こちらを利用しない場合は迂回ルートを使ってもう少し時間が伸びて徒歩8分程度になる感じですね(体感もっとあったような)。
とは言え恐らくですが居住者の多くはこちらの迂回ルートの方を利用しているのではないかと思います。
物件の様子と眺望について
ちなみに今回の物件の様子はこんな感じ(FUNDI公式サイトと変わらないですね)。

物件の様子
そして物件の玄関辺りから撮影した眺望はこんな感じでした。

物件からの眺望
後から考えたらもう少し奥に入って撮影すれば良かったと思いましたが、中々悪くはない眺望だと感じました。

ただその代わりに先ほどの階段を昇るか迂回ルートを毎日使う必要もありますけどね笑
物件周辺のスーパーマーケット事情
今回の物件は意外にスーパーマーケット事情は悪く無く、まず「読売ランド前」駅に「Odakyu OX 読売ランド店」が併設されていました。

Odakyu OX 読売ランド店
また先ほどの物件まで昇坂の中腹には「ミニスーパー コレコVer よみうりランド店」も。

ミニスーパー「コレコVer」
このためその日の気分で両スーパーを使い分けたりすることも出来るなど、スーパーマーケット事情には不足は無い感じではないでしょうか。
「読売ランド前」駅と周辺の様子について
という訳で最後に「読売ランド前」駅です。

「読売ランド前」駅
今回、撮影を忘れていましたが駅前にはいくつかのチェーン店などはある物の、居酒屋などの飲食店が片手で数える程しかありませんでした。
このためお酒好きの僕的には物足りない感がありますが、今回の物件は(恐らく外国人向け中心の)シェアハウスですからね。
また物件の中には中庭もあるようなので、先ほどご紹介したスーパーでお酒を買い込んで戻り、中庭でパーティーといった感じなのでしょうか。

陰キャにはちょっと辛いかも笑
という訳で今回の現地調査はこんなところですが、現地の雰囲気が少しでも伝わってくれたら良いかなと思います。
あ、忘れていました。
駅の名前にもある「よみうりランド」ですが駅から徒歩40分近く掛かるようだったので訪問は諦めました。

とは言え駅からバスも出ているようなので、よみうりランドにご興味ある方は是非訪問されてみて下さい。
僕はそこにはあまり興味が無いので、将来的にも行く機会はないかな笑